J.H. Derksenstraat 33

Royaal wonen in een sfeervolle 2/1-kapwoning met alle ruimte en luxe die je zoekt

Dit ruime en lichtdoorlatende 2/1-kapwoning biedt een perfecte combinatie van stijlvolle architectuur, volop leefruimte en een zonnige zuidelijke tuin. De woning staat in de rustige, groene wijk Kalenberg, waar je kunt genieten van een kindvriendelijke omgeving met veel groen en voorzieningen op loopafstand. Met vijf volwaardige slaapkamers, een luxe badkamer uit 2024 en een praktische bijkeuken is dit huis ideaal voor een groot gezin of iemand die ruimte nodig heeft voor thuiswerken of hobby’s.

Een sfeervol hart: de living en keuken Zodra je binnenstapt, voel je direct de ruimte en lichtinval die deze woning uitstralen. De sfeervolle living vormt het hart van het huis, met een erker die het daglicht rijkelijk naar binnen laat vallen en een schuifpui die een naadloze verbinding creëert met de zonnige achtertuin. De open keuken sluit perfect aan op de leefruimte, met een U-vormige opstelling, hoogglans witte kasten en een complete uitrusting van Bosch-inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat, afzuigkap, theeluchtoven, combimagnetron, vaatwasser en koelkast. De Quooker-kraan zorgt voor direct koud en heet water, terwijl de metalen wandpanelen en laminaat werkblad voor een moderne uitstraling zorgen.

Praktische ruimtes voor dagelijks leven Naast de woonkamer vind je een serre met grote raampartijen, een ideale plek om even tot rust te komen. De bijkeuken is uitgerust met een keukenblok, spoelbak en koelkast, en biedt voldoende opslagruimte. Van hieruit kun je via de achterentree met hordeur direct de tuin in. De inpandige berging is bereikbaar vanuit de bijkeuken en biedt voldoende ruimte voor fietsen, hobby’s of extra opslag. De tuinberging achterin de tuin zorgt voor extra praktische opslagmogelijkheden.

Ruime slaapkamers en een luxe badkamer Op de eerste verdieping vind je drie slaapkamers en de luxe badkamer. De masterbedroom strekt zich uit over de volledige breedte van het huis en biedt een prachtig uitzicht over de woonomgeving. De tweede en derde slaapkamer hebben een dakkapel met elektrisch bedienbare screens, waardoor je op warme dagen van een aangenaam binnenklimaat kunt genieten. De badkamer is in 2024 volledig vernieuwd en straalt pure luxe uit, met een marmerlook betegeling, regendouche, duo-wastafelmeubel met spiegelverwarming en designradiator. Alle kranen zijn uitgevoerd in gunmetal, wat prachtig combineert met de luxe afwerking.

Extra ruimte op de tweede verdieping Een vaste trap brengt je naar de tweede verdieping, waar je drie extra kamers vindt, waaronder een ruime werkkamer met Velux-dakvenster en zijraam, een garderobekamer met ingebouwde kast en een witgoedkamer met aansluitingen voor wasmachine, droger en de Nefit HR-combiketel. Via een losse trap bereik je de praktische zolderberging, die boven de werkkamer ligt.

Een tuin om van te genieten De zonnige achtertuin is een echte aanwinst, met een ruim terras van sierbestrating, een knikarm-zonnescherm, grote borders met beplanting en een vijverpartij met goudvissen. De grindpaden verbinden het terras met het tweede terras en de tuinberging, terwijl de leiperen en leilindes voor privacy zorgen. Voor de garage is een overkapping aanwezig, waardoor de entree van het huis overdekt is. De brede oprit van klinkerbestrating biedt plaats voor twee auto’s.

Een ideale locatie met alles op loopafstand De woning staat in de rustige, groene wijk Kalenberg, waar je kunt genieten van een kindvriendelijke omgeving met veel groen en speelvoorzieningen. Basisscholen, kinderopvang, een supermarkt, sportschool en het multifunctioneel centrum De Pluk bevinden zich op korte afstand. Met de fiets ben je binnen enkele minuten in Geldermalsen, waar je profiteert van een uitgebreid aanbod aan winkels, horeca, het NS-station, de jachthaven en het zwembad. Dankzij de gunstige ligging nabij de A2 en A15 zijn ook steden als Utrecht, Den Bosch en Tiel uitstekend bereikbaar.

Kom zelf ervaren hoe dit huis je leven kan verbeteren! Laat je verrassen door de ruimte, lichtinval en luxe details van deze woning. Bel snel voor een bezichtiging en ontdek hoe je hier kunt genieten van royaal wonen in een sfeervolle omgeving.