Kampweg 8a

Een uniek bouwperceel van 560 m² – uw kans om midden in het groen een vrijstaande droomwoning te bouwen, op slechts een steenworp afstand van Nijmegen

Stel je voor: een rustige, landelijke locatie in de gemeente Mook en Middelaar, omringd door de weelderige natuur van De Siep en Sint-Jansberg, waar u volop geniet van ruimte, privacy en groen. Toch bent u binnen no-time in het bruisende centrum van Nijmegen, dankzij de uitstekende bereikbaarheid via auto, fiets of openbaar vervoer. Dit unieke bouwperceel van 560 m² biedt u de mogelijkheid om uw eigen vrijstaande woning te realiseren – met een maximale bouwoppervlakte van 120 m², zoals vastgelegd in het principeakkoord dat de huidige eigenaren van de gemeente hebben ontvangen.

Een ideale combinatie van landelijk idyllisch wonen en stedelijke voorzieningen op loop- of fietsafstand.

De gemeente heeft al groen licht gegeven voor uw bouwplannen, maar om de woning daadwerkelijk te kunnen realiseren, dient het bestemmingsplan nog te worden aangepast. Dit houdt aanvullende procedures en kosten in, die in het principeakkoord gedetailleerd zijn beschreven. Bij serieuze interesse kunnen we u dit document graag ter inzage aanbieden, zodat u alle voorwaarden en stappen helder voor ogen heeft. Een unieke gelegenheid om uw eigen vrijstaande woning te bouwen op een plek waar natuur en bereikbaarheid perfect samenkomen.

Een locatie die het beste van twee werelden combineert

Deze prachtige landelijke ligging in Mook en Middelaar is een parel voor wie rust zoekt zonder in te leveren op gemak. U woont midden in het groen, omringd door de serene sfeer van de natuurgebieden, terwijl u toch binnen handbereik bent van alle dagelijkse voorzieningen. Nijmegen is slechts een korte rit of fietstocht verwijderd, en ook het snelfietspad zorgt voor een vlotte verbinding. Het dorp Mook ligt op slechts 3 kilometer afstand en beschikt over een NS-station met directe treinverbindingen naar Nijmegen.

Daarnaast zijn de snelwegen A73 en A77 gemakkelijk bereikbaar, en het gezellige centrum van Cuijk – met zijn winkelstraat, horeca en andere voorzieningen – ligt dichtbij. Ook het veerpontje biedt een pittoreske toegang tot deze levendige plek.

Belangrijke details

• Het perceel dient nog kadastraal te worden gesplitst; de kosten hiervan zijn voor rekening van de verkoper.
• Bij serieuze interesse is het principeakkoord van de gemeente beschikbaar, waarin alle voorwaarden en verdere procedures zijn opgenomen.

Laat uw droomwoning hier ontstaan – neem vandaag nog contact met ons op voor meer informatie over het perceel, het principeakkoord of de bouwmogelijkheden. Wij helpen u graag verder!