Burchtstraat 47

Een lichtgevende vrijstaande woning in het hart van Middelaar

In het rustige dorp Middelaar vindt u deze ruime vrijstaande woning met vrij uitzicht over de landerijen, gelegen op een hoekperceel met veel privacy. Deze goed onderhouden en lichtgevende woning biedt een comfortabele woonbeleving met een volledig onderkelderde indeling, perfect voor extra opslag of een creatieve ruimte. Op loopafstand liggen de natuurgebieden Het Reichswald en Sint Jansberg, terwijl recreatieplas De Mookerplas om de hoek ligt voor watersport en ontspanning.

Ruime en functionele indeling Op de begane grond begint u in een ruime hal met trapopgang en entree naar de kleder. De halfopen keuken is voorzien van een functionele keukenopstelling met inbouwapparatuur zoals een inductiekookplaat, afzuigkap en combimagnetron (allemaal uit 2017). De ruime bijkeuken biedt plaats voor een wasruimte, witgoedaansluiting en een separaat toilet, met directe toegang naar de tuin en de ruime garage. Deze garage heeft een verbindingstrap naar de kelder, die als smeerput kan fungeren.

Op de eerste verdieping vindt u een overloop met toegang tot de volledig betegelde badkamer, uitgerust met een douchecabine, ligbad, wastafel en toilet. De verdieping telt drie slaapkamers, waarvan één zeer ruim is. De tweede verdieping bestaat uit een vliering zonder vlizotrap, maar met veel opslagmogelijkheden.

De volledig onderkelderde woning biedt een breed scala aan mogelijkheden, van een muziekruimte tot een klusruimte of gameroom. De woning heeft een energielabel D, met dak- en muurisolatie en dubbel glas. De cv-ketel is uit 2021, terwijl de centrale verwarming op de begane grond in 2015 is aangelegd. De eerste verdieping heeft alleen verwarming in de badkamer.

Ideale locatie voor natuurliefhebbers Deze woning ligt in een groene en rustige omgeving, met loopafstand naar uitgestrekte natuurgebieden en een recreatieplas. Het is een unieke kans om te genieten van een comfortabele woonbeleving in een prachtige locatie. Kom gerust langs voor een persoonlijke rondleiding en ontdek zelf de mogelijkheden van deze sfeervolle vrijstaande woning.