Witteweg 28A

Een unieke twee-onder-een-kapwoning met vrij uitzicht en moderne comfort

Op een prachtige locatie, omgeven door groen en met een adembenemend uitzicht over weilanden waar koeien en kalfjes grazen, staat deze zorgvuldig gerenoveerde twee-onder-een-kapwoning. Met een energielabel B, dak- en muurisolatie en een ruime indeling van 112 m², biedt deze woning het perfecte mix van rust, ruimte en modern comfort. De woning is ideaal voor wie van natuur, watersport en gemak houdt, met De Mookerplas en De Mookerheide op loop- en fietsafstand, en uitstekende bereikbaarheid naar Nijmegen en Venlo.

Beganeground: licht, ruim en uitnodigend De woning begint met een ruime oprit voor 3 à 4 auto’s, waarna je via een fraai aangelegde voortuin met vaste planten en een zonnig terras op het zuidwesten binnenkomt. De hal is voorzien van een moderne meterkast en een vernieuwd toilet. De lichte woonkamer heeft een houten vloer en een schuifpui naar de patio, waar je kunt genieten van het buitenleven. Aan de voor- en achterzijde zijn screens aanwezig, en achterin beschikt de woning over een elektrisch bedienbaar zonnescherm dat de volledige breedte van de patio overspant. De hoekopgestelde keuken (2005) heeft een moderne tegelvloer, inbouwapparatuur (oven 2020) en voldoende ruimte voor een royale eettafel. Extra opbergruimte vind je in de vaste trapkast.

Via de gang bereik je de badkamer, compleet met ligbad, douche, toilet en vaste wastafel. Aan de overzijde bevindt zich de garage (ca. 20 m²), momenteel voorzien van een nette tegelvloer, isolatie en een elektrische deur. Deze ruimte kan met relatief eenvoudige aanpassingen worden omgebouwd tot een ruime slaapkamer op de begane grond. De bijkeuken beschikt over een keukenblok, opstelling voor wasmachine en droger, en de c.v.-ketel. Vanuit hier is de achtertuin/patio bereikbaar. De keuken, gang, badkamer en het toilet zijn uitgerust met vloerverwarming.

Eerste verdieping: ruimte voor rust en werk Op de eerste verdieping vind je een riante overloop met een Velux dakraam, ideaal voor een extra werk- of hobbyplek. De twee fijne slaapkamers hebben beide dakramen en een nette laminaatvloer. De grootste slaapkamer beschikt over een fraai hoog plafond en een airco-installatie die tevens kan verwarmen.

Tuin: ruimte voor ontspanning en hobbies De zonnige voortuin biedt een heerlijk terras, terwijl de achtertuin (ca. 3,00 x 13,50 meter) aansluit op twee grote stenen schuren. Beide schuren hebben dakisolatie en kunststof kozijnen met dubbel glas, waarbij één schuur bovendien muurisolatie en krachtstroom heeft. In de tuin zijn diverse elektrapunten en rondom verlichting aanwezig, ideaal voor wie graag buiten leeft of een hobbyruimte nodig heeft.

Locatie en bereikbaarheid Deze woning staat op een werkelijk unieke locatie, midden in het groen en met vrij uitzicht over het overloopgebied. De Mookerplas en De Mookerheide liggen op loop- en fietsafstand, terwijl diverse restaurants en de voorzieningen van Plasmolen vlakbij zijn. De bereikbaarheid is uitstekend, met een directe busverbinding richting Nijmegen en Venlo, en de Radboud Universiteit is per fiets in ongeveer 40 minuten bereikbaar.

Kom deze woning zelf ervaren! Laat je verrassen door deze zorgvuldig gerenoveerde woning met energielabel B, vrij uitzicht en ruime tuin. Bel of mail ons voor een afspraak en ontdek zelf waarom dit een unieke kans is om te wonen in een oase van rust en natuur.