Bellinkstraat 5

Een unieke, gemeubileerde woning in het hart van het centrum – waar geschiedenis en modern comfort samenkomen

Stel je voor: een rijksmonument uit de 17e eeuw, vol karakter en sfeer, gelegen op een rustige plek net achter de Dam, waar de drukte van het stadscentrum van Middelburg op een ademafstand lijkt. Dit is ’t Schellinkse, een gestoffeerde en gemeubileerde woning van circa 80 m² woonoppervlakte, die u uitnodigt om te genieten van een unieke combinatie van prachtige eikenhouten vloeren, moderne gemakken en een authentieke monumentale sfeer. Met een ommuurde achterplaats (20 m²) en een dakterras (2,00 x 2,05 m) op de eerste verdieping, biedt deze woning niet alleen ruimte, maar ook een eigen privéterras waar u kunt ontspannen tussen de bomen en het hardsteen.

De woning is ideaal voor een 2- tot 3-persoonshuishouden dat waarde hecht aan een schilderachtige, centrale locatie met alle gemakken binnen handbereik. Van de ruime woon-eetkeuken met Belgisch hardstenen werkblad en 5-pits kooktoestel tot de moderne badkamer met vloerverwarming, alles is voorzien van isolerende voorzetramen en binnenluiken – zowel op de begane grond als op de eerste verdieping – om u optimaal te beschermen tegen de elementen. De open indeling en de glazen schuifdeuren creëren een luchtige, lichtdoorlatende woonervaring, terwijl de hoge plafonds, houten details en dakkapellen op de tweede verdieping de historische charme benadrukken.

Een woonervaring vol licht, ruimte en karakter

Op de beganegroond treedt u binnen via een entree met gang, waarna u direct de trapopgang bereikt. Aan de voorzijde vindt u de ruime woon-eetkeuken (4,47 x 3,60 m), een hart van de woning met een grote eettafel en een hoekkeuken uitgerust met onder meer een 5-pits kooktoestel, oven en vaatwasser. De glazen schuifdeur scheidt deze ruimte van de zithoek aan de achterzijde, waar u via een ommuurde binnenplaats met hardsteen en bomen geniet van een eigen buitenruimte.

Deze binnenplaats, 20 m² groot, is een echte parel: ommuurd en rustgevend, met een dakterras (2,00 x 2,05 m) op de eerste verdieping dat uitkijkt over deze groene oase. Daarnaast is er een wc-ruimte met hangwc en een wasruimte, compleet met wastafel en alle benodigde voorzieningen.

De eerste verdieping biedt een overloop met toegang tot de moderne badkamer, voorzien van een douche, wastafel en hangwc, eveneens met vloerverwarming voor extra comfort. De L-vormige open ruimte (4,79 x 5,80/2,64 m) is een multitasker: functioneert deze als woonkamer, dan kunt u de ruimte met een glazen schuifwand afsluiten voor privacy, of gebruikt u hem als slaapkamer – zoals op de foto te zien is. De goede lichtinval en de hoge plafonds maken deze verdieping een lichte, luchtige ruimte, waar u zich direct thuis voelt.

Op de tweede verdieping vindt u twee slaapkamers: een aan de achterzijde (3,15 x 2,68 m) en een aan de voorzijde (3,10 x 2,80 m), beide met goede lichtinval en dakkapellen die extra ruimte en daglicht bieden. Daarnaast is er een ruime overloop met onder meer de cv-opstelling, en een open vlieringzolder voor opslag. De borstwering op de tweede verdieping meet circa 1,10 m, wat voldoende ruimte biedt voor een extra slaapplaats of opslag. Op de tweede verdieping is een extra bescheiden badkamer bespreekbaar, voor wie nog meer comfort wenst.

Een locatie waar geschiedenis en moderniteit samenkomen

Gelegen net achter de Dam, in het hart van het stadscentrum van Middelburg, biedt deze woning de perfecte combinatie van rust en bereikbaarheid. U woont op een schilderachtige, centrale plek, waar u in enkele minuten bent bij de winkels, horeca en culturele bezienswaardigheden van de stad. Tegelijkertijd geniet u van de rust van de ommuurde achterplaats en het dakterras, waar u kunt ontsnappen aan de drukte.

Deze woning is niet alleen een rijksmonument met een bouwjaar dat zeker teruggaat tot de 17e eeuw, maar ook een praktische, moderne woonruimte die perfect aansluit bij het leven in het centrum.

Belangrijke details

• Erfpacht en bijdragen: De woning is onderworpen aan erfpacht en appartementsrecht met een jaarlijkse canon van € 1.200,- (inclusief VvE-bijdragen). De servicekosten bedragen € 150,- per jaar.
• Gebruiksvoorwaarden: Roken en het houden van huisdieren is niet toegestaan.
• Financiële voorwaarden: Een vast netto inkomen van minimaal 2,5 keer de maandhuur is vereist. De huurprijs is exclusief energiekosten (gas, water, elektriciteit) en kabel; een voorschot van € 200,- per maand is mogelijk.

Er is een waarborgsom van 1 maand huur vereist.

• Verzekering: U dient een aansprakelijkheidsverzekering af te sluiten die schade door u veroorzaakt vergoedt.
• Woonvergunning: U dient ingeschreven te staan in de gemeente Middelburg op dit adres.
• Bouwkundige bijzonderheden: De woning verkeert in een goede staat, maar er is asbest in de constructie aanwezig. Er is geen bodemverontreiniging vastgesteld, maar er is wel een bodemonderzoek uitgevoerd. De fundering is in orde, maar er is sprake van verzakking in het verleden, wat is gesaneerd.

Er is geen houtrot vastgesteld, maar er is achterstallig onderhoud aan de luiken en ramen, wat in het onderhoudsbeheer is opgenomen.

Benieuwd hoe deze unieke woning zich voelt? Neem gerust contact op voor een bezichtiging – we kijken ernaar uit u persoonlijk te laten kennismaken met ’t Schellinkse!