Paul Butterfieldstraat 55

Duurzaam en comfortabel wonen in een rustige woonwijk

Welkom in deze energiezuinige tussenwoning in de populaire wijk Mortiere te Middelburg, waar duurzaamheid, comfort en ruimte perfect samenkomen. Met een energielabel A+++, een nieuwe warmtepomp (aardwarmte, 2025) en 10 zonnepanelen bent u klaar voor de toekomst, terwijl de verzorgde tuin en lichtgevende woonkamer zorgen voor een warm thuisgevoel. Deze instapklare woning uit 2009 biedt alles wat u nodig heeft voor een comfortabel leven in een rustige, kindvriendelijke omgeving.

Licht en uitnodigend binnen

Via de verzorgde voortuin komt u binnen in de ruime hal, waar een toilet met hangend toilet en fonteintje, een meterkast en de trapopgang naar de verdieping direct een prettige indruk achterlaten. De lichtgevende woonkamer van ca. 35 m² is een ideale plek om te ontspannen, met een spekstenen houtkachel voor extra sfeer en grote ramen die veel daglicht binnenlaten. De woonkamer staat in open verbinding met de eethoek en keuken, waardoor de ruimte nog groter en uitnodigender aanvoelt.

Praktische keuken met moderne inrichting

De keuken, gelegen aan de voorzijde, is praktisch ingericht met een eigentijdse opstelling en bar, compleet met diverse inbouwapparatuur zoals een kookplaat, afzuigkap, combimagnetron, koelkast en een filtersysteem voor het water. Hier kunt u met plezier koken en genieten van voldoende werk- en kastruimte.

Ruime slaapkamers en een luxe badkamer

Op de eerste verdieping bevinden zich momenteel twee slaapkamers, waarvan er één door de huidige eigenaren is samengevoegd tot een royale slaapkamer voor extra ruimte. Deze indeling kan eenvoudig worden teruggebracht naar drie slaapkamers, afhankelijk van uw wensen. De moderne badkamer is voorzien van een inloopdouche, toilet, wastafelmeubel, vloerverwarming en een luxe sunshower, perfect voor ontspanning en comfort, vooral tijdens de koudere maanden.

Extra ruimte en mogelijkheden op de tweede verdieping

De royale tweede verdieping biedt nog meer ruimte voor extra slaapkamers, een werkkamer of hobbyruimte, afhankelijk van uw behoeften. Hier bevindt zich ook een technische ruimte met opstelplaats voor de warmtepomp, wasmachine aansluiting en de unit van de mechanische ventilatie.

Geniet van de achtertuin en de rustige omgeving

De achtertuin van ca. 77 m² ligt op het noordwesten en is fraai aangelegd met een terras, beplanting en een vrijstaande houten berging met elektra, waar u volop kunt genieten van de middag- en avondzon. De tuin is goed bereikbaar via de achterom, en er is openbaar parkeren voor de deur.

Een toekomstbestendige woning in een ideale locatie

Deze woning biedt niet alleen duurzaamheid en comfort, maar ligt ook in een rustige woonwijk met vrij uitzicht, nabij voorzieningen en uitvalswegen. Bent u geïnteresseerd? De makelaars van Stad & Zeeland NVM Makelaars laten u deze woning graag zien. Bel 0113 - 21 11 47 voor meer informatie of een vrijblijvende bezichtiging.