Brugstraat 14

Wonen aan de Brugstraat 14 in Mierlo is een unieke kans om te genieten van een vrijstaande jaren ’30-woning op een royaal perceel van 556 m², waar ruimte, karakter en mogelijkheden samenkomen. Deze vrijstaande woning biedt niet alleen een fijne woonomgeving, maar ook de vrijheid om thuis te werken dankzij de twee aparte entrees en de flexibele indelingsmogelijkheden. De woning ligt in een gewilde wijk, op loopafstand van alle voorzieningen, en combineert historische charme met moderne gemakken.

De entree van de woning (Brugstraat 14) leidt u direct naar een ruime hal met een praktische meterkast, garderobe en een fraaie trapopgang naar de eerste verdieping. De hal wordt verlicht door sfeervolle glas-in-loodramen en zijramen, die voor een warme, uitnodigende sfeer zorgen. De woonkamer, met een royale L-indeling, biedt volop ruimte voor een gezellige zithoek én een eettafel, terwijl de grote erker en de ramen aan de voorzijde zorgen voor een overvloed aan daglicht.

Aan de zijkant van de kamer vindt u een nis met op maat gemaakte kasten en een haard (ter overname), en een extra kamer die u naar eigen inzicht kunt inrichten als kantoor, hobbyruimte of speelkamer.

De keuken, in hoekopstelling, is voorzien van veel kastruimte en moderne inbouwapparatuur. Vanaf de eethoek heeft u direct zicht op de achtertuin en bereikt u via openslaande deuren het terras. De keuken biedt toegang tot zowel de kantoorruimte (Brugstraat 14A) als de bijkeuken, die verrassend ruim en praktisch is ingericht. Hier vindt u extra provisieruimte, aansluitingen voor wasapparatuur, kasten, een uitstortgootsteen en een aparte toiletruimte. Vanaf de bijkeuken loopt u direct naar de carport, wat het dagelijks leven aanzienlijk vergemakkelijkt.

De achtertuin is netjes aangelegd en biedt op twee plekken de mogelijkheid om beschut buiten te zitten. Direct aan de woning bevindt zich een overkapping bij de openslaande deuren, en achterin de tuin nog een tweede overkapping, zodat u altijd een fijn plekje vindt om te ontspannen. De tuin is voorzien van sierbestrating, groene borders en een fraai uitzicht. Daarnaast zijn er twee bergingen beschikbaar, die beide veel extra opslagruimte bieden.

Op de eerste verdieping bereikt u via een ruime overloop drie royale slaapkamers en een volledig uitgeruste badkamer. De badkamer is licht en ruim, met een ligbad (met douchegarnituur), een separate douchecabine, een toilet en een dubbele wastafel in meubel. Dankzij de twee ramen met rolluiken geniet u hier van natuurlijk daglicht en goede ventilatie.

De hoofdslaapkamer, voorzien van airconditioning en rolluiken, biedt ruimte voor een grote kastenwand en een royaal bed. De twee overige slaapkamers, gelegen aan de achterzijde van de woning, zijn eveneens ruim en comfortabel. De grootste van deze kamers beschikt eveneens over airconditioning, en vanuit de derde slaapkamer heeft u toegang tot een bergruimte waar ook de cv-ketel is geplaatst.

Deze ruimte wordt verlicht door twee Velux-dakramen en biedt toegang tot de vliering. Alle slaapkamers zijn voorzien van rolluiken.

De zolderverdieping, bereikbaar via een vlizotrap, biedt volop bergruimte en is ideaal voor spullen die u niet dagelijks gebruikt. De tweede entree (Brugstraat 14A) leidt naar een zelfstandige kantoorruimte, waar u binnenkomt in een open ontvangstruimte die ook geschikt is om klanten te ontvangen. Er is een afgesloten kast met cv-ketel en extra bergruimte, evenals een toiletruimte voor u en uw bezoekers.

Via een gang bereikt u een tweede kantoorruimte en een kleine kantine met keukenblok en extra cv-ketel. Achter deze ruimtes bevinden zich nog ruime bergingen. De huidige indeling is praktisch, maar de ruimtes lenen zich uitstekend voor een eigen invulling.

De woning combineert historische details met moderne voorzieningen, zoals het recent vernieuwde buitenschilderwerk in 2024 en de aanwezigheid van airconditioning (meerdere units). Met twee aparte entrees en een royale tuin met twee overkappingen en twee bergingen is dit een woning die zich perfect aanpast aan uw levensstijl.

Mierlo is een middelgroot dorp in Zuidoost-Brabant, omringd door groen en gelegen tussen Eindhoven en Helmond. Het dorp biedt een breed scala aan voorzieningen, van sportaccommodaties tot een actief verenigingsleven, en een rijke cultuur met monumenten, kunstwerken en bezienswaardigheden. De woning ligt in een gewilde wijk, op korte loopafstand van alle voorzieningen, en combineert dorpsgevoel met stedelijke gemakken.

Belangrijke details

• De verkoper verlangt een bankgarantie of waarborgsom van de koper (10% van de koopsom).
• Voor woningen ouder dan 30 jaar is de ouderdomsclausule van toepassing.
• Voor woningen gebouwd voor 1993 is de asbestclausule van toepassing.
• Partijen zijn pas gebonden als er een schriftelijke koopovereenkomst is getekend.
• De aangegeven gebruiksoppervlakten zijn berekend conform de in de branche geldende meetinstructie en dienen als indicatie.
• Kandidaten kunnen de woning en het perceel op verzoek nagemeten.
• Kandidaten worden geacht de door de verkopende partij verstrekte informatie te hebben geverifieerd op punten die zij als koper (extra) van belang achten.
• Bekijk ook de website van deze woning voor extra informatie en beeldmateriaal via Funda.