Vlaamse Gaai 2

Een unieke vrijstaande villa in het hart van Mierlo

Op steenworp afstand van het bosgebied van Mierlo ligt deze stijlvolle zelfgebouwde villa op een privacy biedend perceel van 701 m². Met een energielabel A++, 23 zonnepanelen en een ruime souterrain van 75 m² biedt deze woning niet alleen comfort, maar ook duurzaamheid en ruimte voor alle levensfasen. De villa is gelegen aan een rustig woonhofje, omgeven door geliefde vrijstaande woningen, en combineert sfeer, functionaliteit en een prachtige tuin met diverse terrassen.

Een woning vol mogelijkheden

Bij aankomst wordt u verwelkomd door een ruime oprit met parkeergelegenheid voor meerdere auto’s, grenzend aan de goed onderhouden garage. De entree leidt naar een sfeervolle ontvangsthal, waar u direct de riante woonkamer bereikt. Deze ruimte ademt warmte dankzij de gashaard en de vloerverwarming, en biedt een open verbinding met de moderne woonkeuken. Hier vindt u een eiland, inbouwapparatuur en een uitzicht over de tuin, perfect voor gezellige avonden of diners met vrienden.

Naast de keuken ligt een flexibele kantoorruimte of speelkamer, voorzien van veel daglicht en een schuifpui naar de tuin. De bijkeuken biedt praktische voorzieningen, zoals witgoedaansluitingen en toegang tot de garage, die uitnodigt tot extra bergruimte.

Ruimte voor iedereen

Op de eerste verdieping vindt u vier slaapkamers, waaronder een ouderslaapkamer met en-suite badkamer met vloerverwarming, dubbele wastafel en een inloopdouche. De overige slaapkamers zijn ruim en licht, met talloze inrichtingsmogelijkheden. De tweede badkamer is eveneens modern en ruim, met een inloopdouche, ligbad en dubbele wastafel.

De souterrain is een echte verrassing: een multifunctionele ruimte met daglichtinval, een bar met wateraansluiting, een thuisbioscoop en een gaskachel voor extra sfeer. De bergzolder op de tweede verdieping biedt extra opslagruimte.

Een tuin om van te genieten

De zonnige achtertuin is een oase van rust, met verschillende terrassen, een overdekt terras met terrasheaters en screens voor zonwering. De volwassen begroeiing zorgt voor privacy, terwijl het tuinhuis en de bergruimte achterin alle tuinbenodigdheden onderbrengen.

Mierlo: levendig en groen

De villa ligt in het geliefde dorp Mierlo, op loopafstand van bosgebieden en met alle voorzieningen voor de dagelijkse boodschappen en gezellige uitjes. De nabijheid van Helmond en Eindhoven maakt het ook ideaal voor pendelaars.

Laat u verrassen door deze unieke woning en plan een bezichtiging. Wij staan klaar om u persoonlijk te verwelkomen!