Burgemeester van Kuikstraat 2

Een ruime, zonnige twee-onder-een-kap woning met karakter en comfort

Op een geliefde locatie in Mierlo vind je deze sfeervolle twee-onder-een-kap woning met een woonoppervlakte van 192 m² en een prachtig perceel van 484 m². Met vijf slaapkamers, een luxe badkamer, een ruime living en een moderne keuken biedt deze woning alle ruimte voor een comfortabel gezin. De zonnige, privacybiedende tuin met overkapping en vrijstaande garage maakt het buitenleven een echte plus. Dankzij de gunstige ligging ben je snel in het centrum van Mierlo, maar ook in Helmond en Eindhoven.

De woning, gebouwd in 1977, is door de jaren heen zorgvuldig gemoderniseerd en uitstekend onderhouden. De traditionele bouwstijl met spouwmuren, hardhouten kozijnen en dubbele beglazing zorgt voor een prettig binnenklimaat. Het buitenschilderwerk is in 2023 vernieuwd, net als de boeiboorden en dakgoten in 2024. De CV-installatie (2016) en 18 zonnepanelen zorgen voor een energielabel B, terwijl de airco-units op de eerste verdieping en zolder voor een aangename temperatuur zorgen in alle seizoenen.

Beganeground: licht en ruimte

Via de voortuin bereik je de overdekte entree, waar een ruime hal je verwelkomt. Hier vind je de trapopgang, een netjes afgewerkte toiletruimte en de toegang tot de luchtige woonkamer. Deze riante leefruimte beschikt over grote raampartijen aan voor- en achterzijde, waardoor daglicht overvloedig binnenvalt. De gashaard vormt het hart van de ruimte, terwijl de openslaande deuren naar de tuin een naadloze overgang creëren tussen binnen en buiten. De moderne keuken staat in halfopen verbinding met de woonkamer, met een lichte hoekopstelling, hoogglans fronten en diverse inbouwapparatuur. De praktische bijkeuken biedt extra werk- en bergruimte, met toegang tot de tuin.

Eerste verdieping: ruimte voor het hele gezin

Op de eerste verdieping vind je drie ruime slaapkamers, waaronder de ouderkamer (22 m²) met airco, balkontoegang en uitzicht op de tuin. Slaapkamer 2 (17 m²) is ideaal als tienerkamer of thuiswerkplek, terwijl de derde slaapkamer momenteel als kastenkamer fungeert. De luxueuze badkamer beschikt over een ligbad met whirlpoelfunctie, een inloopdouche met massagestralen en een dubbele wastafel.

Zolderverdieping: extra ruimte met karakter

De zolderverdieping herbergt twee ruime slaapkamers, waarvan er één zelfs opgesplitst kan worden. Beide kamers genieten van veel daglicht dankzij dakramen, en er is voldoende ruimte voor een bureau of opbergkast. De was-/stookruimte biedt plaats voor wasapparatuur en de CV-installatie.

Buiten: een oase van rust en privacy

De zonnige achtertuin (484 m²) ligt zowel achter als naast de woning, waardoor je de hele dag van de zon kunt genieten. De tuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd met kunstgras en sierbestrating, en de moderne overkapping met glazen wanden vormt een sfeervolle verlenging van de woonkamer. Er is voldoende ruimte voor een eettafel of loungeset, en de vrijstaande garage biedt extra bergruimte.

Ideale locatie, perfect bereikbaar

De woning staat in de rustige Burgemeester van Kuikstraat, op loopafstand van het centrum van Mierlo met al zijn voorzieningen. De A67 en N270 zijn binnen enkele minuten bereikbaar, en het NS-station van Helmond of Mierlo-Hout ligt op korte afstand. Een ideale uitvalsbasis voor wie rustig wil wonen, maar toch dicht bij alles.

Laat je verrassen door deze unieke woning en maak snel een afspraak voor een bezichtiging!