Rispinge 9

Een unieke kans in Minnertsga: 2-onder-1 kap met ruimte voor eigen inbreng

Op een diepe kavel van 500 m² aan de rand van het karakteristieke dorp Minnertsga staat deze 2-onder-1 kap met vernieuwde keuken en badkamer, twee slaapkamers op de eerste verdieping en een extra slaapkamer beneden. De woning is gedeeltelijk gemoderniseerd, maar biedt nog ruimte voor eigen wensen, zoals het vergroten van het woonoppervlak of verduurzaming. Met een diepe tuin vol potentieel en een garage die uitnodigt tot uitbreiding, is dit een ideale woning voor wie van tuinieren houdt en graag zijn of haar stempel wil drukken.

Wooncomfort en functionaliteit De begane grond biedt een praktische indeling met een zij-entree en een hal met trapopgang. De vernieuwde keuken is voorzien van een rechte aanrecht, een gaskookplaat, afzuigkap en koelvriescombinatie, met voldoende ruimte voor witgoed. De woonkamer (ca. 26 m²) straalt licht door grote ramen en kijkt uit op de voortuin en oprit. Naast de keuken bevindt zich een compacte badkamer met wastafel, inloopdouche en toilet, evenals een slaapkamer beneden. Op de eerste verdieping vind je een overloop en twee gelijkwaardige slaapkamers, perfect voor gezinnen of gasten.

Tuin en buitenruimte De voortuin is deels aangelegd als siertuin en deels bestraat, met voldoende ruimte voor meerdere auto’s. De achtertuin is diep en ruim, met bestrating, gazon en borders, en biedt oneindige mogelijkheden voor tuinliefhebbers. Aan het einde van de tuin staat een berging met overkapping, handig voor opslag of werkruimte.

Duurzaamheid en voorzieningen De woning beschikt over een CV-installatie (Intergas ketel), deels kunststof kozijnen, spouwmuurisolatie en HR+ beglazing. Het energielabel is F, maar er liggen al 14 zonnepanelen op het dak van de garage, wat een mooie basis vormt voor verdere verduurzaming. Bovendien is er een speeltuin vlakbij, ideaal voor gezinnen.

Leven in Minnertsga: een hechte gemeenschap Minnertsga is een karakteristiek Fries dorp nabij de Waddenzee, met een actief verenigingsleven en een hechte gemeenschap. Kinderen kunnen naar de basisschool IKC de Twirre of de BSO, terwijl dagelijkse boodschappen in het dorp zelf gedaan kunnen worden. Voor uitgebreidere voorzieningen zijn St. Annaparochie, Berlikum of Leeuwarden (ca. 10 minuten rijden) makkelijk bereikbaar.

Laat u verrassen door deze woning met ruimte voor eigen inbreng! Neem contact op voor een bezichtiging of meer informatie over deze woning aan de Rispinge 9 te Minnertsga. Bel, app of mail ons vandaag nog.