Rijnweg 122

Welkom aan de Rijnweg 122 – een sfeervolle twee-onder-een-kapwoning met alle comfort op loopafstand van duin, strand en het levendige dorpscentrum!

Deze goed onderhouden woning biedt 4 ruime kamers, een zonnige achtertuin en een splinternieuwe badkamer (2024) met luxe afwerking. De woning is voorzien van modern isolatieglas en een vernieuwd dak (2024), waardoor het een energiezuinige en comfortabele woning is. De uitnodigende entree bereikt u via de achterzijde, waar voldoende parkeerplaats is, of via de zijpoort. De vernieuwde keuken (2013) in witte “U”-opstelling is uitgerust met een vaatwasmachine en inbouwwasmachine (2025), een gaskookplaat, afzuigkap, koelkast, grote oven en een Quooker. Het werkblad is uitgevoerd in zwart natuursteen (Terrazzo) met een graniet-look, waardoor het een stijlvol en duurzaam karakter krijgt.

De gezellige woonkamer met schouw is afgewerkt met een massief houten vloer en uitnodigt tot ontspanning. Op de begane grond vindt u ook een ruime voorraadkast met kast-in-kast, een moderne toilet en de nieuwe badkamer (2024) met een breed wastafelmeubel, verlichte en verwarmbare spiegel en een regendouche. De achtertuin is een echte aanwinst, met bijna de hele dag zon en een elektrisch bedienbaar zonnescherm (2022) voor schaduw op warme dagen. De geïsoleerde berging (2024) is ideaal voor hobbyisten of motorrijders, en er is zelfs een plek voor een BBQ onder de afzuigkap.

Op de eerste verdieping vindt u een overloop met toegang tot de ouderslaapkamer met kastenwand en dakkapel. Aan de achterzijde zijn twee kamers samengevoegd tot een ruime kamer, die bij behoefte weer eenvoudig terug te brengen zijn naar twee aparte slaapkamers. Beide slaapkamers zijn voorzien van airconditioning (2023), en de kamer aan de achterzijde heeft elektrisch bedienbare rolluiken voor extra comfort.

De tweede verdieping huisvest de derde slaapkamer, bereikbaar via een vaste trap. Deze kamer is voorzien van 4 grote Velux dakramen, waardoor er overvloedig daglicht binnenvalt. Aan beide zijden zijn er praktische bergruimtes achter schuifdeuren, en er is een bergvliering boven het plafond voor extra opslagruimte.

De woning is gelegen in een prachtige locatie, op slechts 400 meter van duin en strand en 200 meter van het dorpscentrum, waardoor u optimaal kunt genieten van de natuur en de levendigheid van het dorp. De CV Combiketel HR (2013) zorgt voor een efficiënte verwarming, en de voorgevel is in 2014 gereinigd, gevoegd en geïmpregneerd, terwijl de achtergevel in 2022 een vergelijkbare behandeling heeft ondergaan. Het schilderwerk in antraciet (2025) geeft de woning een frisse uitstraling.

Omdat de woning al enige tijd bestaat, zal er een ouderdomsclausule en asbestclausule in de koopakte worden opgenomen. De oplevering vindt plaats begin juni 2026, en u kunt alvast een virtuele tour maken om de woning van binnen te bekijken. Bent u geïnteresseerd? Schakel dan direct uw NVM-aankoopmakelaar in, die u kan begeleiden bij de aankoop en u tijd, geld en zorgen bespaart.