Hellingstraat 17

Een verrassend ruim en sfeervol pand in het hart van Muiden

Stap binnen in deze charmante tussenwoning aan de Hellingstraat 17, waar 128 m² wooncomfort wacht in een van de mooiste hoeken van het historische vestingstadje Muiden. Met drie slaapkamers, een zonnige westelijke tuin en een unieke combinatie van karakter en moderniteit, is dit de ideale plek voor wie van rust houdt maar toch midden in het leven staat. Op loopafstand van het Muiderslot, de Vecht, gezellige horeca en alle voorzieningen, biedt deze woning het beste van twee werelden: de sfeer van een oude vestingstad en de bereikbaarheid van Amsterdam, Weesp en het Gooi.

De sfeervolle achtertuin op het westen is een echte aanwinst: grotendeels bestraat met aandacht voor groen, biedt deze beschutte ruimte voldoende plaats voor een gezellige zit- of eethoek. Een praktische berging sluit naadloos aan, terwijl een achteromtoegang naar de Zeestraat een unieke verbinding schept met de woonkamer – perfect voor wie van buitenleven houdt zonder op privacy te hoeven verzaken. De middag- en avondzon laat je hier urenlang genieten, terwijl de rustige ligging je tegelijkertijd omhult in de typische Muidense sfeer.

Bij binnenkomst ontvangt je een ruime hal die direct toegang biedt tot het toilet en een praktische kastruimte. Aan de voorzijde vind je een extra slaapkamer, die eveneens uitstekend dienstdoet als werk-, logeer- of praktijkruimte. Het hart van de woning vormt de royale woonkamer, waar een open haard, zichtbare balken en een fraaie houten vloer een warme, sfeervolle uitstraling creëren.

Met veel lichtinval en voldoende ruimte voor een comfortabele zithoek en een grote eettafel is dit de plek waar je graag samenkomt. De open keuken, uitgevoerd in landelijke stijl met lichte fronten en een donker werkblad, sluit mooi aan op het woongedeelte en wordt gekroond door een ruim kookeiland – ideaal voor wie van koken houdt. De openslaande deuren naar de tuin maken de verbinding met buiten extra luchtig en licht.

Op de eerste verdieping wacht een overloop die toegang geeft tot twee ruime slaapkamers, een moderne badkamer, een separaat toilet, een berging en een lange kastenwand. Door de kapvorm met zichtbare balken en dakkapellen/raampartijen ontstaat een unieke, sfeervolle uitstraling, terwijl de houten vloeren en praktische bergruimte voor functionele gemakken zorgen. De slaapkamers zijn ruim van opzet en bieden een warme, verzorgde afwerking.

De badkamer is een hoogtepunt met een ligbad, inloopdouche, wastafelmeubel en handdoekradiator, waar grijstinten en decoratieve vloertegels een eigentijdse look geven.

Belangrijke details Deze woning is eigendom van de Stichting Appartementsrecht Muiden en is onderworpen aan appartementsrecht. De jaarlijkse bijdrage bedraagt € 1.200,-. Daarnaast zijn er servicekosten van € 1.000,- per jaar. De woning is vrij van erfpacht en heeft eigen grond. De VvE-kosten bedragen € 1.500,- per jaar.

Woon je graag in een stad met historie, water en natuur? Dan is deze woning een absolute aanrader. Laat je verrassen door de unieke combinatie van karakter, ruimte en ligging – en maak snel een afspraak voor een bezichtiging!