de Spiering 8

Een ruime middenwoning in het groene hart van Muiden – waar gezinsleven en comfort samenkomen

Stap binnen in deze verrassend ruim opgezette middenwoning in het kindvriendelijke en rustige Muiden, waar vijf slaapkamers, een lichte woonkamer en een functionele leefkeuken samen een ideale woonervaring creëren. Met een zonnige achtertuin en een energielabel C biedt deze woning alle ruimte voor een actief gezinsleven, terwijl de centrale ligging je binnen handbereik brengt van de Vecht, het IJmeer en de levendige stadskern. Een perfecte combinatie van privacy, groen en gemak – waar je zowel kunt genieten van de buitenlucht als van de nabijheid van voorzieningen en cultuur.

De woning ligt in een groene, rustige wijk waar kinderen veilig kunnen spelen en volwassenen kunnen genieten van de stilte. In de directe omgeving vind je basisscholen, kinderopvang, speelvoorzieningen en winkels voor de dagelijkse boodschappen. Op loopafstand – slechts circa 10 minuten – ligt het historische centrum van Muiden, met zijn sfeervolle haven, gezellige terrassen, restaurants en het iconische Muiderslot.

Dankzij de unieke ligging aan de monding van de Vecht en het IJmeer kun je het hele jaar door genieten van wandelingen, fietsroutes en watersport. Daarnaast is de woning perfect gelegen voor reizigers: de A1 brengt je in 5 minuten naar Weesp, in 15 minuten naar Amsterdam of Almere en in 10 tot 20 minuten naar ’t Gooi. Openbaar vervoer is ook handig geregeld – een bushalte ligt op loopafstand en NS-station Weesp is binnen enkele fietsminuten bereikbaar, met directe verbindingen naar Amsterdam, Schiphol, Utrecht en Amersfoort.

Een lichte, functionele woonkamer en keuken als hart van de woning

Bij binnenkomst ontvangt je een ruime entree, waar direct de sfeer van de woning zichtbaar wordt. De keuken aan de voorzijde is ruim opgezet en biedt volop werk- en opbergruimte, met een groot raam dat overvloedig daglicht binnenlaat. Achter de keuken strekt zich de woonkamer uit over de volledige breedte van de woning, waardoor deze bijzonder ruim en luchtig aanvoelt.

De grote raampartijen en openslaande deuren naar de tuin maken dit de perfecte plek om te ontspannen, te tafelen of samen te genieten van de buitenlucht. Vanuit de hal vind je ook direct het toilet en de bijkeuken, waar de wasmachine en droger zijn aangesloten – handig voor dagelijks gebruik.

Drie slaapkamers en een badkamer op de eerste verdieping

Op de eerste verdieping vind je drie goed ingedeelde slaapkamers, allemaal licht en praktisch ingericht. Centraal in deze verdieping ligt de badkamer, voorzien van een inloopdouche, wastafelmeubel en toilet – een functionele ruimte die dagelijks comfort biedt. De indeling zorgt voor een prettige woonervaring, waarbij elke kamer zijn eigen karakter heeft zonder dat het ten koste gaat van de ruimtelijke samenhang.

Twee extra slaapkamers en een overloop op de tweede verdieping

De tweede verdieping biedt nog eens twee slaapkamers met een prettige lichtinval, ideaal voor grotere gezinnen, hobbyruimtes of een rustige thuiswerkplek. De overloop op deze verdieping zorgt bovendien voor extra opbergmogelijkheden, zodat ook hier alles op zijn plaats komt. Deze verdieping is niet alleen functioneel, maar ook een rustige uitbreiding van de woning – perfect voor wie extra ruimte nodig heeft zonder in te boeten op privacy.

Een zonnige achtertuin en extra buitenruimte

Achter de woning ligt een ruime en zonnige achtertuin, een ideale plek voor lange zomeravonden, spelende kinderen of gezellige barbecues. Daarnaast beschikt de woning over een balkon op de eerste verdieping, waar je kunt genieten van de zon en de buitenlucht. Een schuur rondt het aanbod af, perfect voor het opslaan van fietsen, gereedschap en tuinspullen.

## Belangrijke details De woning is eigendom van de Stichting Eigen Huis en is onderworpen aan appartementsrecht. De jaarlijkse bijdrage bedraagt € 1.200,-, inclusief € 500,- voor de VvE-bijdrage. Daarnaast is er sprake van erfpacht met een canon van € 1.000,- per jaar.

De servicekosten bedragen € 1.000,- per jaar. De woning is geen monument, maar ligt wel in een beschermd stadsgezicht. Er is geen bodemverontreiniging bekend, maar er is asbest aanwezig in de dakbedekking en gevelbekleding, wat bij een eventuele sloop of renovatie moet worden meegenomen.

De fundering is in goede staat, maar er is achterstallig onderhoud aan de gevelbekleding en dakbedekking. Er is geen vocht, houtrot of verzakking vastgesteld. De woning is geen eigen grond, maar valt onder het appartementsrecht van de Stichting Eigen Huis.

Klaar om deze prachtige woning te ontdekken? Neem gerust contact op voor een persoonlijke bezichtiging – we laten je graag zien waarom deze middenwoning in Muiden zo’n unieke woonervaring biedt.