Schootsveldlaan 7

Een unieke watervilla waar wonen en recreëren samenvloeien

Stel u voor: een vrijstaande, moderne watervilla met 216 m² woonoppervlakte, gebouwd in 2020 en gelegen aan het open vaarwater van Muiden. Vanaf uw eigen ligplaats in de achtertuin kunt u direct het water op, met als achtergrond het majestueuze Muiderslot. Deze energielabel A+-woning combineert luxe, duurzaamheid en een prachtige locatie in de geliefde wijk De Krijgsman – een plek waar rust, groen en water elkaar ontmoeten.

De woning biedt vier ruime slaapkamers, twee moderne badkamers en een multifunctionele werk-/speelkamer die bij uitbreiding als vijfde slaapkamer kan dienen. De open woonkeuken met kookeiland vormt het hart van de woning, terwijl de begane grond en eerste verdieping zijn voorzien van vloerverwarming en hoogwaardige afwerking. Buiten wacht een zonrijke tuin met overdekt terras, sfeervolle verlichting en een eigen aanlegsteiger – perfect voor watersportliefhebbers die graag varen vanaf hun eigen achtertuin.

Een woning die perfect aansluit op uw levensstijl

Op de beganegroond treedt u binnen via een ruime entree met een modern toilet en een praktische bijkeuken, waar wasmachine en droger zijn aangesloten. Via een glazen deur bereikt u een tussenruimte die in verbinding staat met de multifunctionele werk-/speelkamer – een flexibele ruimte die u kunt inrichten als kantoor, hobbyruimte of extra slaapkamer. De bijkeuken kan zelfs worden omgebouwd tot een derde badkamer, waardoor de woning levensloopbestendig is.

Een kleine trap leidt naar de lichte, royale woonkamer, geheel gericht op de tuin en het water. Met grote raampartijen en drie schuifpuien ontstaat een naadloze overgang tussen binnen en buiten, waar u kunt genieten van het uitzicht op het Muiderslot en het IJmeer.

Het hart van de woning is de moderne open woonkeuken, uitgevoerd met een kookeiland dat direct uitzicht biedt op het water. Via de schuifpui loopt u in een handomdraai het overdekte terras op, waar u kunt genieten van de zon of een avondje buiten kunt afsluiten met sfeervolle verlichting. De keuken is volledig ingericht met inbouwapparatuur, waaronder een vaatwasser, koel-vriescombinatie, combioven, inductiekookplaat met afzuigsysteem en een Quooker-kraan.

Ook de bijkeuken is functioneel ingericht, met ruimte voor wasmachine en droger. De gehele begane grond is voorzien van PVC-vloer, inbouwspots en comfortabele vloerverwarming.

Op de eerste verdieping vindt u vier ruime slaapkamers, elk voorzien van een airco-unit, en twee moderne badkamers. De eerste badkamer, bereikbaar vanuit de hal, heeft een ligbad, dubbele wastafel en ruime inloopdouche, terwijl de tweede badkamer – verbonden met de master bedroom – modern is afgewerkt met een dubbele wastafel en inloopdouche. Ook hier is de vloer voorzien van PVC en vloerverwarming, compleet met fraai stucwerk voor een luxe uitstraling. Een separaat toilet rondt de verdieping af.

Via een vlizotrap bereikt u de ruime zolder, een praktische bergruimte voor koffers, sportspullen en seizoensgebonden items. Buiten de woning ligt een fraai aangelegde tuin op het zuidwesten, waar u gedurende de dag kunt genieten van zon en water. Het overdekte terras vormt een heerlijke verlenging van de woonkamer en keuken, terwijl de sfeervolle verlichting in de tuin en op de steiger ook ’s avonds voor een aangename sfeer zorgt. Aan de voorzijde van het perceel staan twee eigen parkeerplaatsen, waarvan één is voorzien van een laadpunt voor een elektrische auto.

De woning beschikt over een inpandige berging, bereikbaar van buitenaf, waar de meeste techniek is ondergebracht. Daarnaast is de woning volledig instapklaar en voorzien van 24 zonnepanelen, die een aanzienlijk deel van de elektriciteit opwekken en bijdragen aan de lage energielasten.

Een unieke locatie met alle gemakken op loopafstand

Deze watervilla ligt in een rustige, groene wijk van De Krijgsman, op korte afstand van het Muiderslot, het IJmeer en het historische centrum van Muiden. Ook het strandje van Muiden en diverse winkels voor de dagelijkse boodschappen zijn binnen handbereik. Voor gezinnen is er een basisschool en kinderopvang op loopafstand, terwijl steden als Amsterdam en Utrecht snel bereikbaar zijn. De woning is gelegen op eigen grond, maar de ligplaats is verpacht op basis van erfpacht.

Voor watersportliefhebbers is deze locatie een parel: vanaf de eigen aanlegsteiger kunt u via de bestaande sluis en trekvaart doorvaren naar Weesp en Amsterdam. Het uitgebreide netwerk van vaarwater in de omgeving maakt deze woning tot een ideale uitvalsbasis voor avonturen op het water.

Belangrijke details

• Erfpacht: De ligplaats is verpacht op basis van erfpacht.
• Eigen grond: De woning staat op eigen grond.
• Appartementsrecht: Niet van toepassing.
• VvE, servicekosten of bijdragen: Niet van toepassing.
• Canon: Niet van toepassing.
• Bodemverontreiniging, asbest, fundering, verzakking, vocht, houtrot, achterstallig onderhoud of sanering: Niet gemeld.
• Monumentstatus of beschermd stadsgezicht: Niet van toepassing.
• Bestemmingswijziging: Niet van toepassing.
• Sloop- of renovatieverplichtingen: Niet van toepassing.
• Oplevering: In overleg.

Laat u betoveren door deze unieke watervilla – een plek waar luxe, duurzaamheid en waterrecreatie samenkomen. Bent u geïnteresseerd? Neem dan contact op voor een bezichtiging.

Wij adviseren u om bij aankoop een eigen NVM-aankoopmakelaar in te schakelen, die uw belangen behartigt en u begeleidt tijdens het koopproces. De koopovereenkomst wordt opgesteld conform de NVM-koopakte, met eventuele aanvullende clausules op verzoek beschikbaar. Deze verkoopinformatie is met de grootst mogelijke zorg samengesteld, maar wijzigingen en zetfouten zijn voorbehouden.

Alle vraagprijzen zijn kosten koper, tenzij anders vermeld.