De Krijgsmanlaan 84

Een parel aan het IJmeer: leven in luxe, ruimte en tijdloze elegantie

Dit exclusieve, gelijkvloers wonen met penthouse-allure aan de oevers van het IJmeer is een zeldzame combinatie van ruimte, hoogwaardige afwerking en adembenemende uitzichten. Met een woonoppervlak van ca. 255 m², twee luxe badkamers, een Bulthaup designkeuken en twee terrassen die de hele dag zon vangen, biedt deze woning een leven in absolute vrijheid. De ligging op de derde verdieping van het stijlvolle complex Boerenhof, bereikbaar met de lift, combineert ultiem comfort met verfijnde details en een eigen aanlegplaats voor uw boot.

De ruime living is het hart van het huis: een lichte, uitnodigende ruimte waar dag en nacht samenkomen. Hier geniet u van sfeervolle avonden met vrienden, gezellige etentjes of een glas wijn bij zonsondergang, terwijl u uitkijkt over het water en de torens van het Muiderslot. De Bulthaup keuken, uitgerust met topapparatuur zoals Bora kookplaten, een Gaggenau koelkast en een Liebherr wijnklimaatkast, is een droom voor elke culinair liefhebber.

Vanuit de living stapt u direct op één van de twee terrassen, gelegen op het noorden en zuidwesten, waar u de hele dag door kunt genieten van zon en uitzicht. Met een royale indeling biedt de living bovendien de mogelijkheid om met gemak een derde kamer te creëren, ideaal als werkruimte, speelkamer of bibliotheek.

De master bedroom straalt luxe uit met een eigen badkamer en-suite, voorzien van Vola kranen, een verwarmde spiegel en een op maat gemaakt houten wastafelmeubel. Het spectaculaire uitzicht over het IJmeer maakt elke ochtend een feest. De tweede slaapkamer, aan de andere zijde van het appartement, biedt ruimte voor een tweepersoonsbed, kastenwand en bureau, terwijl de tweede badkamer eveneens voorzien is van een inloopdouche, Vola kranen en een verwarmde spiegel. In de hal vindt u een apart gastentoilet voor extra gemak.

Buiten leeft u in harmonie met de natuur dankzij de twee ruime balkons, de gezamenlijke binnentuin en de prachtig aangelegde overtuin. Voor de bootliefhebber is er een eigen aanlegsteiger, een zeldzame toevoeging aan deze woning. Elk detail is met zorg gekozen: van handgemaakte houten deuren en traditioneel gelegde houten vloeren tot geïntegreerde inbouwverlichting en slim weggewerkte stroompunten. De installaties zijn volledig duurzaam, met een warmtepomp met bodembron, vloerverwarming en een Zehnder WTW-installatie, terwijl zonnepanelen op het dak zorgen voor groene energie.

De locatie is even uniek als de woning zelf. Wonen in De Krijgsman betekent genieten van rust, ruimte en natuur, met alle voorzieningen op loopafstand: een supermarkt, basisschool, horeca en prachtige wandel- en fietsroutes. Achter de dijk ligt een strandje waar u kunt ontspannen of een verfrissende duik kunt nemen. De combinatie van groen aan de ene kant en het uitzicht over het IJmeer en de torens van het Muiderslot aan de andere maakt deze plek bijzonder. Amsterdam en ’t Gooi zijn snel bereikbaar, net als Weesp, en met de (elektrische) fiets of auto reist u moeiteloos naar de stad.

Belangrijke details

• Woonoppervlak: ca. 254,8 m² (go woonoppervlak)
• Gebouwgebonden buitenruimte: ca. 28,27 m²
• Externe bergruimte: ca. 5,48 m²
• Bruto inhoud: ca. 820,05 m³
• Energiezuinig: A+++ woning
• VvE: Actieve VvE in professioneel beheer, 16 leden, reservefonds en MJOP aanwezig
• Maandelijkse bijdrage: ca. € 660,- (appartement) en ca. € 25,- (overtuin)
• Parkeergelegenheid: twee privéparkeerplaatsen en een berging van ca. 6 m² in de parkeerkelder
• Oplevering: per direct beschikbaar
• Eigendomssituatie: gelegen op eigen grond