E.J. Ruijgplein 54

Dit prachtige, luxe appartement van 78 m² op de hoogste woonlaag van het gloednieuwe complex De Kruitfabriek biedt een unieke combinatie van ruimtelijkheid, licht en modern wooncomfort. Met zijn speels oplopende plafond in de woonruimte – geïnspireerd op de elegante sheddaken van weleer – en een hoogte van 2,60 meter (deels zelfs ruim 3,00 meter) straalt het appartement karakter uit. De brede opzet, de gunstige westelijke ligging en de royale glas-in-loodpartijen van vloer tot plafond zorgen voor een weelderige lichtinval en een adembenemend, onbelemmerd uitzicht over de omgeving, met Amsterdam op de achtergrond.

Het is zelfs nog indrukwekkender in het echt dan op de foto’s.

De woning is voorzien van een A+++ energielabel en biedt een ongeëvenaard wooncomfort dankzij de uitstekende isolatie, balansventilatie en een all-elektrische warmtepomp (Mitsubishi Ecodan) die zorgt voor zowel vloerverwarming als -koeling. De 200 liter boiler en de waterontharder van Aquacell garanderen een optimaal binnenklimaat en kalkvrij water. De afwerking is van topkwaliteit: van de luxe keuken met composietblad, Quooker, inductiekookplaat met afzuiging (Bora) en geïntegreerde apparatuur tot de stijlvolle paneeldeuren, glad stucwerk en eiken PVC-vloer die drempelloos is aangebracht.

Het appartement beschikt over een ruime slaapkamer met voldoende ruimte voor een flinke kledingkast, een comfortabele badkamer met een royale douchecabine en een dubbele wastafel, en een diepe, 10 m² balkon op het zuiden en westen. Dit balkon, iets ruimer dan gebruikelijk, biedt een heerlijke zonligging vanaf circa 12.30 uur tot aan zonsondergang en een panoramisch uitzicht over Amsterdam, de omringende volwassen bomen en het IJmeer. De gemeenschappelijke binnentuin is fraai aangelegd met wintergroen, zitjes en blauweregen, terwijl de 6 m² eigen berging op de tweede verdieping en de privéparkeerplaats in de afgesloten parkeergarage voor extra gemak zorgen.

Daarnaast is er een ruime gemeenschappelijke fietsenstalling beschikbaar.

Dit modern en stijlvol appartementencomplex, met 36 appartementen en een Albert Heijn supermarkt, ligt aan de ingang van de hoogwaardige woonwijk De Krijgsman. Deze wijk, ontwikkeld op het voormalige terrein van de kruitfabriek, combineert landelijke, vestingstedelijke en moderne industriële elementen en biedt volop recreatiemogelijkheden langs het IJmeer en de oude trekvaart. Met voorzieningen zoals een basisschool, kinderdagverblijf, bistro, bakker, kapper, fitnessschool en het winkelcentrum Maxis (met onder meer Albert Heijn XL, Hema en Etos) op loop- of fietsafstand, is alles binnen handbereik.

Het NS-station Weesp ligt op slechts 7 minuten fietsen en biedt frequente verbindingen naar Amsterdam Centraal (16 minuten), Schiphol (23 minuten), Utrecht en Almere. De snelwegen A1, A2, A6 en A9 zijn eveneens snel bereikbaar.

Belangrijke details

• Bouwjaar 2024
• Eigen grond (geen erfpacht)
• Professioneel beheerde VvE
• Servicekosten (woning, parkeerplaats en berging): € 219 per maand
• Zonnepanelen op het dak voor gemeenschappelijk gebruik
• VvE-documenten op aanvraag beschikbaar en worden standaard meegestuurd bij afspraakbevestiging
• Oplevering in overleg
• Woningborg Garantiecertificaat aanwezig