Singelgracht 3-WNSP

Wonen met uitzicht, vrijheid en sfeer: uw eigen paradijs aan de Singelgracht in Muiden

Stel u voor: elke ochtend wakker worden met het rustige plonsen van water tegen de steiger, de zon die door de grote raampartijen van uw lichte woonkamer stroomt, en een royale tuin die uitnodigt om te genieten van het buitenleven. Deze vrijstaande woonark aan de Singelgracht in het historische Muiden combineert het vrije leven op het water met alle gemakken van een levendige vestingstad – en dat allemaal op slechts één niveau, zonder lastige trappen. Met een eigen aanlegplaats, een onderhoudsvriendelijke tuin en een centrale ligging tussen stad en natuur, is dit een unieke plek waar comfort en vrijheid samenkomen.

De entree van deze woonark valt direct op door zijn ruime en praktische indeling, waarbij de centrale hal als hart van het huis fungeert. Vanaf hier loopt u direct de lichte woonkamer in, waar daglicht door de grote raampartijen stroomt en het uitzicht over de tuin en het water u elke dag opnieuw verrast. Hier wisselen de seizoenen zich af: in de zomer kunt u genieten van de zon, terwijl de herfst en winter het water in goud en grijs kleuren.

De woonruimte is een ideale basis voor modernisering – of u nu kiest voor een open keuken, een gezellige eethoek of een extra slaapplaats, deze ruimte biedt volop mogelijkheden om hem naar uw wensen in te richten. De keuken sluit naadloos aan op de woonkamer en heeft alle ruimte voor een eigntijdse leefkeuken, waar koken en samen zijn één worden.

Achterin het huis vindt u de praktische badkamer, voorzien van een inloopdouche, wastafelmeubel en toilet. Ook hier zorgt een raam voor daglicht en natuurlijke ventilatie, terwijl de ruimte zelf weer volledig naar wens te vernieuwen is. Zo kunt u deze woning niet alleen als thuis, maar ook als een doe-het-zelfproject zien – een kans om elk detail naar uw smaak vorm te geven.

De echte magie van deze woning ontvouwt zich echter buiten. Rondom de woonark ligt een verrassend royale tuin, waar privacy en groen elkaar ontmoeten. Volwassen hagen en kleurrijke beplanting scheppen een beschutte sfeer, terwijl het ruime terras plaats biedt aan meerdere zitjes – of u nu in de zon wilt liggen, in de schaduw wilt lezen of aan tafel wilt dineren met uitzicht op het water.

Aan de waterzijde wacht uw eigen steiger met aanlegplaats, waar u direct kunt afvaren naar de Singelgracht en vandaaruit de Vecht, de plassen en het IJmeer kunt verkennen. Voor watersportliefhebbers is dit een droomlocatie: elke dag voelt als een vrije dag, of u nu vaart, suppt of gewoon geniet van het rustige water. Praktische opslag biedt de vrijstaande houten berging, waar fietsen, tuingereedschap en watersportmateriaal veilig hun plek vinden.

De ligging van deze woning is even bijzonder als de woning zelf. U woont op een rustige, groene locatie aan de rand van het historische centrum van Muiden, waar de sfeer van een vestingstadje samenkomt met moderne voorzieningen. Op loopafstand vindt u gezellige terrassen, restaurants, winkels, de jachthaven en natuurlijk het karakteristieke Muiderslot.

Ook scholen, sportvoorzieningen en openbaar vervoer liggen dichtbij, terwijl uitvalswegen u in een handomdraai naar Amsterdam, Weesp, Almere of ’t Gooi brengen. Zo combineert u het beste van twee werelden: rustig wonen aan het water, midden in het groen, zonder afstand te doen aan de bereikbaarheid van de stad.

Belangrijke details

Deze woonark is eigendom van de Stichting Eigen Huis Muiden en is gevestigd op eigen grond. De jaarlijkse erfpachtcanon bedraagt € 1.250,- (2024), exclusief servicekosten en VvE-bijdragen (zoals vastgelegd in het Appartementsrecht). De woning is geen monument, maar wel gelegen in een beschermd stadsgezicht.

Er is geen sprake van asbest, bodemverontreiniging of structurele bouwkundige gebreken zoals funderingsproblemen, vocht, houtrot of verzakking. Wel is er achterstallig onderhoud aan de fundering en de buitenmuren, wat sanering of renovatie vereist. De aanlegplaats is in goede staat, maar een bestemmingswijziging is mogelijk nodig voor eventuele uitbreidingen of wijzigingen in gebruik.

De woning is niet onderworpen aan sloop- of renovatieverplichtingen buiten het genoemde onderhoud.