Het Loeg 41

Een unieke woonboerderij vol mogelijkheden, waar landelijk wonen en moderne voorzieningen perfect samengaan. Met maar liefst 249 m² woonoppervlakte, een royale tuin, weiland, een verwarmd zwembad en een indrukwekkende inpandige loods van 524 m² biedt deze karakteristieke boerderij een zeldzame combinatie van ruimte, comfort en functionaliteit. Of u nu droomt van een groot gezin, een hobbyboerderij of een plek om te werken en te leven, deze woning is gemaakt voor wie waarde hecht aan vrijheid en veelzijdigheid.

Een sfeervol woongedeelte met moderne gemakken

Via de entree, voorzien van vloerverwarming, betreedt u het hart van de woning. Direct links vindt u de vernieuwde meterkast, terwijl de woonkamer zich uitstrekt met een warme, landelijke uitstraling en een gezellige houtkachel. Aansluitend ligt de eerste slaapkamer, compleet met een vaste kast, en de moderne badkamer met een ruime inloopdouche, urinoir, wastafelmeubel en vloerverwarming – ideaal voor een ontspannen start of einde van de dag.

De royale woonkeuken van circa 40 m² vormt het middelpunt van het gezinsleven. Uitgerust met een gasfornuis met wokbrander, koelkast, vaatwasser, oven en afzuigkap, en voorzien van vloerverwarming, is deze ruimte zowel praktisch als gastvrij. De serre, met een oppervlakte van 21 m², sluit hier naadloos op aan en biedt met spotverlichting en een glazen pui een heerlijke, lichtrijke verlenging van het woongedeelte. Elektrische screens zorgen het hele jaar door voor een comfortabel klimaat.

Via de lange centrale hal, uitgerust met een praktische garderoberuimte, bereikt u de overige vertrekken. Hier bevinden zich nog vier slaapkamers, elk met voldoende ruimte voor een persoonlijke touch. Daarnaast is er een tweede badkamer, net zo modern als de eerste, met een inloopdouche, dubbel wastafelmeubel, urinoir en vloerverwarming. De bijkeuken, met wasmachineaansluiting, de verdeler van de vloerverwarming, de cv-opstelling (Remeha, 2026, eigendom) en de hybride warmtepomp (Mercuria, 2019), sluit het woongedeelte af met praktische functionaliteit.

De voormalige deel: ruimte voor alles wat u wilt

Achter het woongedeelte opent zich de indrukwekkende voormalige deel, een inpandige ruimte van maar liefst 390 m² met krachtstroom. Deze veelzijdige ruimte biedt eindeloze mogelijkheden: van opslag en hobby’s tot een werkplaats of zelfs een extra leefruimte. Via een vaste trap is bovendien een bergzolder bereikbaar, waar nog meer ruimte wacht.

Een paradijs voor buitenliefhebbers

Rondom de boerderij strekt zich een royale tuin uit met veel gazon en volop ruimte om te genieten. Het weiland, ideaal voor paarden of andere hobby’s, ligt direct aan het erf, omzoomd door stelconplaten voor een praktische en duurzame ondergrond. Een verwarmd zwembad nodigt uit tot ontspanning op eigen terrein, terwijl een vrijstaand houten gebouw van 24 m² – oorspronkelijk een paardenstal, nu ingericht als sfeervol kroegje met bar en elektra – zorgt voor gezellige avonden met familie en vrienden.

Op de tweede kavel vindt u nog meer ruimte: een weiland en een enorme loods van 524 m², uitgerust met krachtstroom, water, gas en elektra, inclusief een autolader, douche en toilet. Het dak is deels geïsoleerd en deels voorzien van bitumen, terwijl de wanden zijn bekleed met geïsoleerde panelen. Binnen vindt u een inpandige kroeg van 97 m² met bar en elektra, en aansluitend een veranda met buitenkeuken, die volledig kan worden afgesloten met een rolluik. Hiermee combineert deze woning praktische ruimte met talloze mogelijkheden voor ontspanning en gezelligheid.

Een ideale locatie, centraal en goed bereikbaar

De boerderij staat in de bebouwde kom van Muntendam, waar winkels, scholen en verenigingen allemaal binnen 1 km afstand liggen. Een bushalte voor de deur brengt u in slechts 25 minuten naar Groningen of binnen 10 minuten naar Veendam. Met de auto bent u via de N33 en A7 binnen 25 minuten in de stad Groningen. De royale oprijlaan met een op afstand te openen toegangspoort zorgt voor een statige en veilige entree.

Deze bijzondere woonboerderij is meer dan een huis – het is een levensstijl. Of u nu zoekt naar ruimte, comfort of mogelijkheden, hier vindt u het allemaal. Kom gerust langs voor een bezichtiging en ontdek zelf waarom deze plek zo uniek is.