Cattenhagestraat 45-A

Dit ruime bovenhuis van 127 m² met een zonnige terrastuin van 45 m² op het zuidoosten is een parel midden in de levendige Vesting. Met drie slaapkamers, een lichte woonkamer met open keuken en een besloten terras met uitzicht op de kerktoren, biedt deze woning alles wat een gezin zich kan wensen. De combinatie van historische charme en moderne voorzieningen maakt deze woning bijzonder aantrekkelijk.

De begane grond verwelkomt je met een gezellige entree en een trap die direct naar de bovenverdiepingen leidt. Op de eerste verdieping vind je een moderne hal met toegang tot het toilet en een bergkast, afgesloten door een glazen en stalen pui met dubbele deuren naar de woonkamer. De doorzonkamer straalt warmte uit dankzij de eikenhouten vloer en de gezellige gashaard, terwijl de open L-vormige keuken met inbouwapparatuur en openslaande deuren naar het terras zorgt voor een open en luchtig gevoel. Een praktische waskamer met meterkast sluit deze verdieping af.

Op de tweede verdieping leidt een brede dakkapel tot een heerlijk lichte overloop. De eerste slaapkamer aan de voorzijde biedt ruimte en een vaste kast, terwijl de tweede slaapkamer in het midden profiteert van een dakkapel én een royale inloopkast. De derde kamer, geschikt als kinderkamer, ligt aan de achterzijde en heeft een kleinere dakkapel. De moderne badkamer aan de achterzijde is voorzien van een inloopdouche, ligbad, wc, bidet en wastafel. Via een vlizotrap bereik je de vliering, waar ook de cv-ketel is ondergebracht.

Het terras van 45 m² is direct verbonden met de woonkamer en biedt een fantastische zonligging op het zuidoosten. Het is zowel besloten als open, met een prachtig uitzicht op de kerktoren en volop ruimte voor een loungehoek en een grote eettafel. De woning is voorzien van dubbelglas en dakisolatie, en de grote vliering biedt extra bergruimte.

De locatie is perfect voor wie van sfeer en gemak houdt. Aan een van de hoofdstraten van de Vesting, omringd door monumentale panden, ben je op steenworp afstand van winkels, terrasjes en restaurants in de Marktstraat. Voor gezinnen zijn er een kinderdagverblijf, een basisschool en volop speelmogelijkheden. Buiten de Vesting vind je een grote Albert Heijn, een binnenzwembad, een sportschool en diverse sportvelden. Ook het NS Station Naarden-Bussum en de A1 liggen op fietsafstand.

Belangrijke details

De woning is gelegen in een beschermd stads- en dorpsgezicht.