Vaartweg 6

Een tijdloos jaren ’30-middenhuis met karakter, modern comfort en vrij uitzicht over de Vaart

Stap binnen in dit charmant gemoderniseerde middenhuis uit de jaren ’30, waar de oorspronkelijke sfeer naadloos samengaat met een eigentijdse afwerking en alle gemakken van nu. Met vier slaapkamers, een zonnige tuin en een energielabel B is dit een praktisch en gezellig gezinshuis – perfect gelegen aan de rand van de groene wijk Keverdijk, met Naarden-Vesting en alle voorzieningen op loopafstand. Vrij uitzicht over de Vaart en de mogelijkheid om een ligplaats voor uw boot te huren, maken deze woning nog aantrekkelijker.

Een woonhuis met ruimte, licht en karakter

De 106 m² woonoppervlakte is slim ingericht en ademt een lichte, open sfeer, dankzij de gemoderniseerde afwerking in zachte kleurtjes die de oorspronkelijke jaren ’30-uitstraling behoudt. Het huis is voorzien van zeven zonnepanelen en biedt voldoende parkeergelegenheid voor de deur. Bij binnenkomst treedt u direct in een vestibule, waar de hal als centrale knooppunt fungeert: hier vindt u de toegang tot het toilet, de trapkast, de woonkamer, de keuken en de trapopgang naar de eerste verdieping.

De lichte woonkamer is het hart van het huis, met een open haard en een pvc-visgraatvloer die warmte en karakter uitstraalt. Aan de voorzijde treft u een karakteristieke erker met een op maat gemaakt vensterbankje – een heerlijke zithoek om te ontspannen. Aan de achterzijde openen openslaande deuren zich naar de tuin, terwijl de moderne keuken met granito aanrechtblad en diverse inbouwapparatuur uitnodigt om te koken en te genieten.

Een extra pluspunt: de mogelijkheid om de tussenmuur te doorbreken, waardoor de keuken en woonkamer een open, ruimtelijk geheel vormen.

Ruime slaapkamers en een lichte badkamer op de eerste verdieping

Op de eerste verdieping vindt u een overloop met toegang tot drie slaapkamers, de badkamer en de trapopgang naar de zolder. De ruimste slaapkamer ligt aan de voorzijde en biedt vrij uitzicht over de Vaart, terwijl de tweede slaapkamer aan de achterzijde ligt met prettig lichtinval en uitzicht over de achtergelegen tuinen. De derde slaapkamer, kleiner van formaat maar ideaal als kinder- of werkkamer, ligt ook aan de voorzijde.

De lichte badkamer is voorzien van een dubbele wastafel, toilet en een ligbad/douchecombinatie, en de gehele bovenverdieping is afgewerkt met moderne laminaatvloeren.

Extra ruimte en mogelijkheden op de zolder

Via een vaste trap bereikt u de royale zolder, waar een inbouwkast, wastafel en een praktische ruimte voor wasapparatuur en c.v.-opstelling zijn ingericht. Hier vindt u ook de vierde slaapkamer, momenteel in gebruik als hobby-/werkkamer, maar met een prettig hoge nok en voldoende ruimte. Na het eventueel plaatsen van een dakkapel biedt deze verdieping nog mogelijkheden voor een tweede badkamer of vijfde slaapkamer. Daarnaast is er veel bergruimte op de ruime vliering.

Een zonnige tuin met sfeer en privacy

Achter het huis strekt zich een besloten en zonnige tuin uit op het zuidwesten, waar u kunt genieten van de kunstgras en olijfbomen die de tuin extra sfeervol maken. Een stenen schuur en een ‘achterom’ bieden praktische opslagruimte, terwijl de goed geformateerde voortuin in het voorjaar prachtig in bloei staat dankzij de boompjes.

Een ideale locatie met alle voorzieningen binnen handbereik

Dit huis ligt aan de rand van de groene en kindvriendelijke woonwijk Keverdijk, waar u op loopafstand bent van een klein winkelcentrum met een grote supermarkt, bakker en drogist. Naarden-Vesting met zijn leuke winkels, restaurants en de weekmarkt op zaterdagochtend is eveneens op enkele minuten afstand. Voorzieningen als een kinderdagverblijf en twee basisscholen liggen in de directe omgeving, terwijl het NS-station Naarden-Bussum op fietsafstand is en een bushalte zich op ongeveer 350 meter bevindt. Met de A1 op een paar minuten rijafstand bent u snel verbonden met het grotere verkeer.

Belangrijke details

• Erfpacht: Niet van toepassing (eigen grond).
• Appartementsrecht: Niet van toepassing.
• VvE: Niet van toepassing.
• Servicekosten: Niet van toepassing.
• Canon: Niet van toepassing.
• Asbest, bodemverontreiniging, fundering, vocht, houtrot, verzakking of andere bouwkundige gebreken: Niet gemeld.
• Achterstallig onderhoud of sanering: Niet gemeld.
• Monumentstatus of beschermd stadsgezicht: Niet van toepassing.
• Bestemmingswijzigingen: Niet gemeld.

Live bezichtiging: Kom 2 oktober a.s. om 12:30 uur mee met de live bezichtiging via Instagram van de verkopende makelaar!