Graaf Willem de Oudelaan 38

Een sfeervolle jaren ’30 hoekwoning met moderne luxe en ruimte voor het hele gezin

Deze karakteristieke hoekwoning uit 1933 biedt een perfecte combinatie van historische charme en moderne wooncomfort. Met vier ruime slaapkamers, twee badkamers, een zonnige zuidwestelijke tuin en een vrijstaande stenen garage is dit een ideale woning voor gezinnen die waarde hechten aan ruimte, sfeer en een uitstekende locatie. De woning ligt in een rustige, kindvriendelijke straat met alle voorzieningen op loopafstand, terwijl de A1 en het station de bereikbaarheid naar steden als Amsterdam en Utrecht optimaal maken.

Een warm welkom in een sfeervolle entree Bij binnenkomst wordt u verwelkomd door een karakteristieke entree met een fraaie tegelvloer. Vanuit de hal bereikt u het separate toilet en de ruime eetkamer, die door paneeldeuren van de woonkamer te scheiden is. De openslaande deuren naar het terras en de achtertuin nodigen uit om buiten te genieten van de middag- en avondzon. De keuken is voorzien van alle gemakken, waaronder een 5-pits gaskookplaat, een kookeiland en diverse inbouwapparatuur, zoals een koel-/vriescombinatie en een dubbele combi-oven.

Ruime slaapkamers en moderne badkamers Op de eerste verdieping bevinden zich drie ruime slaapkamers, waaronder een met openslaande deuren naar het balkon op het zuidwesten. De badkamer is compleet met een ligbad, douche, dubbele wastafel en toilet. Via de vaste trap komt u op de tweede verdieping, waar een ruime overloop de wasmachine, droger en CV-ketel huisvest. Deze werkt samen met een energiezuinige hybride warmtepomp, waardoor de woning een energielabel A heeft. Ook hier bevindt zich een slaapkamer en een tweede badkamer met douche, wastafel, toilet en dakraam. Een losse trap leidt naar de vliering, perfect voor extra bergruimte.

Een groene oase met vrijstaande garage De woning staat op een perceel van 416 m² eigen grond, met een oprit voor twee auto’s en een vrijstaande stenen garage met schuur. De verzorgde achtertuin ligt op het zuidwesten en beschikt over een terras met heaters, ideaal om van de zon te genieten. De woning is bouwkundig gekeurd en beschikt over zonnepanelen, een thuisbatterij en een warmtepomp, waardoor het een duurzame en comfortabele woning is.

Klaar om te bewonderen? Deze woning ligt in een kindvriendelijke buurt nabij alle voorzieningen, met scholen, sportverenigingen en winkels op loopafstand. De bereikbaarheid is uitstekend dankzij het nabijgelegen station en de snelle verbinding met de A1. Bent u geïnteresseerd in deze unieke woning? Wij maken graag een afspraak voor een bezichtiging!