Middenweg 123

Exclusief wonen midden in het groen

Op een privaat perceel van bijna 1,7 hectare staat dit rietgedekte landhuis, een oase van rust en luxe. Het hoofdgebouw, met zijn royale leefruimtes, wellnessvleugel en zwembad, wordt aangevuld door een afzonderlijk gastenverblijf en een parkachtige tuin met waterpartijen en weidse uitzichten. Een elektrisch bedienbare toegangspoort en een ruime oprijlaan zorgen voor een statige aanrijroute, terwijl een separate uitrijpoort de verkeersafwikkeling soepel maakt.

Beganeground: ruimte, sfeer en comfort De entree leidt u via een sfeervolle vestibule naar de centrale ontvangsthal, waar u direct de warmte van deze woning voelt. De hal biedt praktische voorzieningen zoals een garderobe en diverse bergruimten, terwijl de werkkamer aan de voorzijde met zijn haard en openslaande deuren uitnodigt tot productief werken met uitzicht op het terras. Het hart van het huis is de royale leefkeuken, vernieuwd in 2017 en uitgerust met hoogwaardige apparatuur zoals een Boretti-fornuis, stoomoven en Quooker. De keuken sluit naadloos aan op de eetkamer, waar een haard voor extra gezelligheid zorgt, en de woonkamer met zijn hoog plafond, open haard en grote raampartijen die de tuin binnenhalen. Een praktische bijkeuken met aansluitingen voor wasapparatuur en toegang tot de wijnkelder completeert de begane grond.

Wellnessvleugel: ontspanning op het hoogste niveau Een bijzondere toevoeging is de uitgebreide wellnessvleugel, waar u kunt genieten van een sauna, Turks stoombad, dompelbad en een verwarmd binnenzwembad van 4 x 9 meter. Dankzij harmonica-deuren kunt u het zwembad gedeeltelijk openen, waardoor de ruimte naadloos overgaat in de tuin. De sfeervolle ontspanningsruimte met haard maakt het een perfecte plek om te ontspannen.

Eerste verdieping: ruimte voor iedereen De ruime overloop met vide vormt het centrale middelpunt van de eerste verdieping. De hoofdslaapkamer beschikt over ingebouwde kastruimte en een luxe en-suite badkamer met ligbad, douche en dubbele wastafel. Dankzij een subtiel niveauverschil geniet u hier van een prachtig uitzicht over de tuin en het omliggende landschap. Daarnaast bevinden zich drie slaapkamers van verschillende afmetingen en een tweede badkamer met douche, wastafel en toilet.

Tweede verdieping: extra ruimte en privacy Op de bovenste verdieping vindt u een vijfde slaapkamer met slaapvide, ingebouwde kasten en een eigen badkamer. De technische ruimte op deze verdieping zorgt voor extra comfort.

Gastenverblijf: flexibiliteit en gastvrijheid Het vrijstaande, eveneens rietgedekte gastenverblijf is in 2019 volledig gerenoveerd en biedt twee zelfstandige studio’s met een gezamenlijke badkamer. Dit gebouw biedt uiteenlopende mogelijkheden, van gastenverblijf tot kantoor aan huis.

Tuin: een landschapspark vol rust en schoonheid De tuin is onder architectuur aangelegd en vormt een belangrijk onderdeel van het wooncomfort. Met volwassen beplanting, fruitbomen, bloeiende struiken en natuurlijke vijvers creëert het een landschapspark waar u kunt wandelen en genieten. Een geautomatiseerd beregeningssysteem verzorgt het onderhoud, terwijl het zuidelijk gelegen terras met overdekte buitenruimte en open haard uitnodigt tot buitenleven.

Locatie en afwerking Dit landhuis is volledig geïsoleerd, voorzien van een centrale stofzuiginstallatie en heeft vernieuwde cv-installaties (2021). Een alarminstallatie en buitenzonwering zorgen voor extra veiligheid en comfort. Het huis is uitstekend onderhouden en biedt een hoog afwerkingsniveau.

Laat u verrassen door deze unieke woning en neem contact op met Tiffany de Beer, Register makelaar/register taxateur, of Stijn Lommers NVM Makelaar voor een rondleiding.