Bessie 4

Een unieke vrijstaande villa met uitzicht op het water – waar rust en modern comfort samenkomen

Stel je voor: een instapklaar architectonisch juweel aan het water, omgeven door een 891 m² groot, rustgevend tuinperceel met meerdere zithoeken en absolute privacy. Deze vrijstaande villa in het idyllische Villawijkje achter het historische kerkje Bessie combineert elegantie en functionaliteit – van de nieuwe woonkeuken en sfeervolle woonkamer (vernieuwd in 2024/2025) tot het multifunctionele bijgebouw De Klamp, dat dienstdoet als gastenverblijf, werkruimte of hobbyoase. Met 13 zonnepanelen, drie airco-units en een serre met uitzicht op het water, is deze woning niet alleen een droomadres, maar ook een slimme investering.

Een woning die indruk maakt – van entree tot zolder

Bij binnenkomst ontvangt je een spatiële entree/hal met meterkast, die soepel overgaat in de ruime woonkamer met een gesloten haard van hardsteen en stijlvolle en-suite deuren die de ruimte verbinden met de nieuwe woonkeuken. Deze keuken, volledig vernieuwd in 2024/2025, schittert met een maatwerkinterieur in rechte opstelling, een schiereiland en alle gemakken: een Bora inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging, Quooker, combimagnetron, oven, koelkast en vaatwasser. De keuken opent via een loopdeur naar het terras aan het water en twee openslaande deuren naar de serre, waar een daklicht de ruimte verlicht.

Achterin de keuken vind je een bijkeuken met trapkast, kastenwand (met vrieskast, wasmachine- en drogeraansluiting) en een toilet met fonteintje.

Een tussenhal vormt het hart van de woning: hier ontsluit je niet alleen de garage (met vaste trap naar de bergzolder, voorraadkast en kastenwand), maar ook de voor- en achtertuin en het bijgebouw. De garage biedt extra ruimte met een separate slaap-/hobby-/werkkamer – ideaal voor wie extra opslag of een creatieve ruimte nodig heeft.

Op de eerste verdieping wacht een overloop met c.v.-opstelling, vier royale slaapkamers (waarvan twee voorzien van vaste kasten) en een badkamer met dubbele wastafel, wandtoilet en inloopdouche. De bergzolder boven de garage is bereikbaar via een vaste trap en biedt extra opslagruimte, met een verborgen deur in de voorgevel voor een extra praktische ontsluiting.

Het bijgebouw De Klamp: een multifunctionele oase

Het bijgebouw De Klamp (bouwjaar 2009, 45 m²) is een echte alleskunner – of je het nu gebruikt als gastenverblijf, werkruimte of hobbyruimte. Beneden vind je een woonkamer met dubbele openslaande deuren naar het terras, een keukenblok in rechte opstelling (voorzien van koelkast en 2e c.v.-opstelling), een toilet en douche. Via een vaste trap bereik je de eerste verdieping, waar een slaapkamer met indrukwekkend uitzicht over de tuin en landerijen wacht – uitgerust met airconditioning en een dubbele schuifdeur naar het balkon.

Het bijgebouw is niet alleen functioneel, maar ook architectonisch goed doorgevoerd, met aandacht voor detail en kwaliteit.

Een locatie die alles biedt: groen, gemak en gezelligheid

Deze villa ligt in het idyllische Villawijkje Bessie, een unieke woonomgeving met gemeentelijk groen, bakstenen straatklinkers en een harmonieus straatbeeld. Door het vertrek van de voormalige brandweerkazerne is er ruim parkeermogelijkheid – een zeldzaam voordeel in deze wijk. Op korte afstand vind je basisscholen, sportvoorzieningen en een grote nieuwe supermarkt, terwijl het gezellige Nibbixwoud met zijn stadstrand, schouwburg, NS-station en diverse horecagelegenheden binnen handbereik ligt.

Ook de A7 (richting Amsterdam en Leeuwarden) is snel bereikbaar, waardoor deze woning zowel rust als verbinding biedt.

Belangrijke details

• Eigen grond: De woning staat op eigen grond (geen erfpacht).
• Servicekosten: Er zijn geen VvE-kosten of servicekosten verbonden aan deze vrijstaande woning.
• Bodemonderzoek: Bij de aankoop is een bodemonderzoek verricht, waarbij geen asbest of bodemverontreiniging is vastgesteld.
• Bouwkundige staat: De woning is in goede bouwkundige staat, met geen achterstallig onderhoud of verzakking. Er zijn geen saneringsverplichtingen of bouwkundige gebreken bekend.
• Monumentstatus: De woning is niet beschermd als monument en valt niet onder een beschermd stadsgezicht. Er zijn geen beperkingen aan de bestemmingswijziging.

Geïnteresseerd? Kom dan langs voor een bezichtiging – we vertellen je graag alles over deze unieke villa!