Roordaweg 1A

Een unieke woonboerderij met ruimte, rust en natuur als directe buren

Stel je voor: je rijdt via een 300 meter lange oprijlaan door het weidse Groninger landschap, terwijl de hectiek van de dag verdwijnt en de rust je omarmt. Aan het einde van deze prive-route ontvangt je een sfeervolle woonboerderij met een bijgebouw en bijna 8.000 m² grond, een zeldzame parel voor natuurliefhebbers en ruimtezoekers. Met een woonoppervlakte van bijna 200 m² en zeven slaap-/werkkamers biedt deze woning voldoende ruimte voor het hele gezin, gasten, thuiswerk of een hobby die uit de hand is gelopen.

Een oase van rust in een groene omgeving De woonboerderij ligt aan de westkant van Groningen, omgeven door weilanden en een beschermd natuurlandschap. Het perceel is verhoogd, zodat je ook in natte perioden droge voeten houdt. De directe omgeving wordt in de toekomst omgevormd tot een waterbergingsgebied, wat het landschap alleen maar mooier maakt. Hier voel je je direct op vakantie, of je nu op je zitmaaier ontspant of ’s avonds de zon ziet ondergaan op het terras. Het aangrenzende weiland is perfect voor het hobbymatig houden van paarden of kleinvee, terwijl de variëteit aan vogels en het grazen van Friese paarden een dagelijks natuurlijk spektakel bieden.

Authentieke charme met moderne comforts Oorspronkelijk gebouwd rond 1900, werd de woonboerderij in 1978 herbouwd en het bijgebouw volgde in 1984. Hoewel het geen nieuwe woning is, biedt het een degelijke bouwkundige basis, sfeervolle uitstraling en zorgvuldig onderhoud. Recentelijk zijn de woning en het bijgebouw verbonden door een glazen gang, waardoor je de vrijheid van een apart verblijf combineert met de gemakken van een samenhangend huis. De woning is voorzien van vloer-, muur- en plafondisolatie, isolerende beglazing en 13 zonnepanelen, waardoor het comfortabeler en duurzamer is dan je verwacht.

Levensloopbestendig en veelzijdig inzetbaar De woning is ideaal voor gelijkvloers wonen of een praktijk aan huis. Op de begane grond vind je twee slaap-/werkkamers, een extra woonkamer of hobbyruimte, een complete badkamer en een aparte douche. Het bijgebouw, bereikbaar via een zelfstandige entree of de glazen gang, biedt een gezellige woonkamer/werkruimte, een inpandige garage, een douche en twee grote slaapkamers. Dankzij de flexibele indeling is dit bijgebouw geschikt voor talloze doeleinden, van gastenverblijf tot thuiswerkplek.

Een plek om te ontwerpen en te realiseren Wil je de woonkamer of keuken vergroten? Onze architect staat klaar om met je mee te denken. Via bijgeleverde 3D-impressies ontdek je de mogelijkheden en kun je jouw ideale woning vormgeven. De buitenzijde van de woning is recentelijk geschilderd (2025), en er is een grote verhoogde carport (geschikt voor camper of caravan) en een houten schuur voor al je tuinspullen.

Kom ervaren hoe bijzonder deze plek is! Ben je op zoek naar een sfeervolle woning met ruimte, vrijheid en mogelijkheden voor je eigen woonwensen? Dan is deze woonboerderij in Niebert misschien wel jouw nieuwe thuis. Neem contact met ons op voor een bezichtiging: we laten het je graag zien.