Bladderswijk OZ 141

Een uniek woonobject met ruimte, privacy en uitzonderlijke mogelijkheden

Op een royale kavel van 3.545 m² ligt dit bijzondere wooncomplex, bestaande uit een vrijstaande bungalow van circa 300 m², een tweede bungalow van 107 m² en een ruime garage van 92 m². Met een eigen aanlegsteiger aan het Oranjekanaal en een ligging tussen Nieuw-Dordrecht en Klazienaveen biedt dit object ruimte, privacy en een breed scala aan mogelijkheden, van dubbele bewoning tot een kleinschalige B&B. De combinatie van ruimte, ligging en functionaliteit maakt dit een zeldzaam aanbod.

De hoofdwoning straalt warmte en ruimte uit, met een speelse woonkamer van 78 m² die door de split-level indeling, natuurstenen vloer en grote raampartijen een bijzondere sfeer creëert. De open haard en het uitzicht over de tuin en het groen maken het een ideale plek om te ontspannen. De keuken is netjes uitgevoerd en biedt voldoende werkruimte, terwijl de vier slaapkamers en verzorgde badkamer comfort garanderen. Een bijzonder aspect is de volledig onderkelderde verdieping, die met een bar, sauna, doucheruimte en opslagruimte een multifunctionele toevoeging vormt.

De tweede bungalow, voorheen in gebruik als kantoor, is in 2020 verbouwd tot een praktische woonruimte van 107 m². Met een woonkamer met keuken, drie slaapkamers, badkamer en berging is het perfect geschikt voor gasten, mantelzorg of werken aan huis. De eigen cv-ketel uit 2021 en vloerverwarming zorgen voor comfort.

De ruime garage van 92 m² biedt voldoende ruimte voor auto’s, opslag of hobbyruimte. Het gehele complex is goed onderhouden, met een nieuwe bitumen dakbedekking en isolatie uit 2020, kunststof kozijnen en een energielabel B. De HR-combiketel (Remeha Ace, 2020) zorgt voor efficiënte verwarming, aangevuld met vloerverwarming in de meeste ruimtes.

De ligging aan de Bladderswijk biedt rust en privacy, terwijl voorzieningen in Klazienaveen en Emmen goed bereikbaar zijn. De grote oprit en eigen aanlegsteiger maken dit een unieke locatie, ideaal voor wie ruimte en water nabijheid waardeert. Kom gerust langs voor een bezichtiging en ontdek zelf de mogelijkheden van dit bijzondere woonobject.