Ilperveld 13

Een royale twee-onder-één kapwoning met vrij uitzicht, zonnige tuin en alle comfort van thuis

Stel je voor: een ruime, lichtdoorstroomde gezinswoning met vrij uitzicht, waar de zon de hele dag door de tuin verwarmt en waar je met het hele gezin kunt genieten van ruimte, privacy en gemak. Deze energieneutrale woning (label A) met 26 zonnepanelen en airconditioning in elke slaapkamer biedt niet alleen een circa 17 meter diepe, zonnige achtertuin op het zuidoosten, maar ook parkeren op eigen terrein – inclusief een laadpaal voor een elektrische auto. Gelegen aan een brede groenstrook met speelveld, is deze woning het perfecte thuis voor gezinnen die waarde hechten aan ruimte, bereikbaarheid en een kindvriendelijke omgeving.

De lichte, tuingerichte woonkamer vormt het hart van deze woning. Met grote raampartijen en een plavuizenvloer met vloerverwarming straalt de ruimte een prettige warmte uit, terwijl de elektrische schuifpui direct toegang biedt tot de achtertuin. Aan de voorzijde sluit de eetkamer naadloos aan via openslaande deuren, waardoor binnen en buiten als één geheel voelen.

De moderne open keuken in lichte kleuren met een donker composiet werkblad is compleet uitgerust met inbouwapparatuur: een elektrische kookplaat, combi-oven, koelkast, vriezer, vaatwasser en kokend water kraan. Dankzij de U-opstelling is er volop werk- en bergruimte, terwijl de bijkeuken – voormalig garage – nu fungeert als praktische opslagruimte, bereikbaar vanuit de achtertuin.

Op de eerste verdieping vind je een overloop met toegang tot de moderne badkamer, waar een inloopdouche, toilet en dubbele wastafel in een meubel zijn geïntegreerd. De twee ruime slaapkamers – beide voorzien van airconditioning – strekken zich over de gehele breedte van de woning uit en bieden voldoende privacy. Op de tweede verdieping wacht een nog grotere slaapkamer aan de voorzijde en een slaapkamer met balkon aan de achterzijde, beide met een vaste kast. Vanuit de voorste slaapkamer is de berging met de C.V.-ketel bereikbaar.

Buiten is deze woning even indrukwekkend. In de voortuin staat parkeergelegenheid voor twee auto’s op eigen terrein, compleet met een laadpaal voor een elektrische auto. De circa 17 meter diepe achtertuin op het zuidoosten is een echte oase: verzorgd aangelegd met verschillende terrassen, veel groen en altijd een plekje om te genieten van de zon. Achter in de tuin staat een berging met overkapping, zodat ook praktische zaken hun plek hebben.

Een ideale locatie voor gezinnen en natuurliefhebbers

Deze woning ligt aan een brede groenstrook met speelveld, perfect voor kinderen die buiten willen spelen. Op loopafstand vind je wandelpark Venneperhout, waar restaurant Venneper Lodge en de natuurspeeltuin Jeugdland uitnodigen tot ontspannen en avontuur. Winkels, scholen, kinderopvang en sportfaciliteiten zijn eveneens dichtbij, terwijl de R-net bushalte met snelle verbindingen naar Amsterdam, Schiphol en Haarlem de bereikbaarheid verder vergroot. De uitvalswegen richting Amsterdam, Leiden, Haarlem en Den Haag zijn eenvoudig te bereiken.

Oplevering in overleg

Belangrijke details

Deze woning is geen appartementsrecht en heeft eigen grond. Er zijn geen verplichtingen zoals erfpacht, canon, VvE of servicekosten. De woning is geen monument en ligt niet in een beschermd stadsgezicht. Er zijn geen bodemverontreinigingen, asbest of saneringsverplichtingen bekend. Wel is er achterstallig onderhoud aan de fundering en is er vocht in de kelder. De woning is geen sloopkandidaat en er zijn geen renovatieverplichtingen.