Wemmingen 18

Een unieke hoekwoning in Linquenda – ruimte, zon en praktische voorzieningen in perfect evenwicht

Stel je voor: een verrassend ruime hoekwoning in de kindvriendelijke en gewilde wijk Linquenda, waar zon, ruimte en praktische voorzieningen elkaar ontmoeten. Deze woning biedt niet alleen een uitgebouwde woonkamer met openslaande deuren naar een zonnige achtertuin op het zuidwesten, maar ook vier slaapkamers – waarvan één met een eigen dakterras – en een garage die omgebouwd is tot een praktijkruimte met berging en directe toegang tot de tuin. Aan de voorzijde parkeert u veilig onder een carport op eigen terrein, terwijl de aangebouwde fietsenberging extra gemak biedt.

Centraal gelegen tussen winkels, scholen en uitvalswegen, is deze woning ideaal voor gezinnen die waarde hechten aan bereikbaarheid en levendige omgeving.

De begane grond opent met een hal met garderobekast en toilet met fontein, een detail dat direct een warm en welkom gevoel oproept. Het hart van de woning is de tweezijdig opgestelde keuken, uitgevoerd met een stenen werkblad en inbouwapparatuur van alle gemakken: een inductiekookplaat, afzuigkap, combi-oven, vaatwasser en koel-vriescombinatie. De keuken is niet alleen functioneel, maar ook voorzien van ruime kastruimte – perfect voor wie van koken houdt of graag alles op een rijtje heeft.

Direct naast de keuken ligt de uitgebouwde, tuingerichte woonkamer, waar openslaande deuren het uitzicht en de frisse lucht van de achtertuin binnenhalen. Hier kunt u genieten van de zon, of in de schaduw van de overkapping onder de bomen ontspannen.

Op de eerste verdieping vindt u een overloop met berging, twee slaapkamers aan de achterzijde en een badkamer met inloopdouche, wastafelmeubel en toilet. De derde slaapkamer, gelegen aan de voorzijde, heeft een dakterras op het noordoosten – een unieke toevoeging voor wie van buitenruimte houdt. De tweede verdieping biedt nogmaals ruimte met een overloop waar de C.V.-ketel staat opgesteld, een wasruimte met wasmachineaansluiting en een ruime slaapkamer met dakkapel. Deze kamer is voorzien van een inloopkast en veel bergruimte, zodat alles op zijn plek komt.

Buiten kunt u genieten van een voortuin met carport, waar uw auto veilig op eigen terrein kan parkeren. De zonnige achtertuin op het zuidwesten is een echte parel: voorzien van een overkapping en een vijver, is dit de perfecte plek voor buitenactiviteiten of ontspannen in de tuinstoel. Aan de zijkant van de woning ligt de garage, die omgebouwd is tot een praktijkruimte met openslaande deuren, bergruimte en toegang tot de achtertuin. Optioneel kunt u een tweede garage kopen tegen een vraagprijs van € 40.000,-.

De locatie van deze woning is niet voor niets zo gewild. Centraal gelegen in Linquenda bent u op loopafstand van winkels, scholen en kinderopvang, terwijl het NS-station op fietsafstand ligt. Met uitvalswegen naar Amsterdam, Schiphol, Leiden en Den Haag bent u binnen no-time op de snelweg. Ook het wandelpark Venneperhout en sportfaciliteiten zijn dichtbij, zodat u kunt genieten van de buitenlucht en activiteiten in de buurt. Oplevering van de woning vindt in overleg plaats – een flexibele optie voor wie de tijd nodig heeft om alles naar wens in te richten.

Belangrijke details

Deze woning is voorzien van eigen grond en valt onder appartementsrecht. Er is geen erfpacht of VvE van toepassing, en de servicekosten zijn niet relevant. Het KCAF (Kennis Centrum Aanpak Funderingsproblematiek) heeft het funderingsrisico van deze woning ingeschaald op "Geen hoog risico", wat betekent dat de woning volgens bij KCAF beschikbare data de indicatie A, B of C heeft. Voor meer informatie verwijzen we naar de disclaimer in de brochure.