Nazarethstraat 5

Wooncomfort op maat in Nieuw-Vossemeer – levensloopbestendig en vol zon

Stel u voor: een rustige, levensloopbestendige woning aan de Nazarethstraat, waar u dagelijks geniet van de parkachtige sfeer van de Rietkreek en de gezelligheid van een dorp met alle voorzieningen op loopafstand. Deze energieneutrale woning uit 1997 (groen label C) biedt niet alleen gelijkvloers wonen dankzij een slaapkamer en badkamer op de begane grond – ideaal voor de 65+ doelgroep – maar ook flexibiliteit voor gezinnen met twee extra slaapkamers op de verdieping. Met een zonovergoten tuin op het zuidwesten, een HR-combiketel en een goede isolatie is dit een woning die zowel nu als in de toekomst perfect bij u past.

Een woning die zich aanpast aan uw leven

De begane grond is zorgvuldig ingericht voor dagelijks comfort. Na een rustige entree met kruipluik en trap naar de verdieping komt u terecht in een lichte woonkamer met laminaatvloer en een tuindeur die uitkijkt op uw zonovergoten tuin. De open keuken is functioneel met een inbouwkeukenblok in lengterichting, voorzien van een RVS aanrechtblad en tegels aan de wand.

Hoewel de afwerking hier en daar sober is, zijn alle apparaten werkend en aanwezig. De hoofdslaapkamer met ensuite badkamer (met douchecabine en wasmachine-/drogeraansluiting) biedt privacy en gemak, terwijl het betegelde toilet met fonteintje in de hal extra service biedt.

Op de ruime overloop van de eerste verdieping is ruimte voor een toekomstige tweede badkamer – een slimme optie als uw wensen veranderen. Hier staat ook de HR-combiketel (Remeha Avanta CW4, 2015), die niet alleen voor verwarming zorgt, maar ook warm water levert. De twee slaapkamers voorzijde, beide met dakraam, zijn ideaal voor gasten of groeiende gezinnen.

Een tuin vol zon en privacy

Achter het huis wacht een netjes aangelegde tuin met kunstgazon, borders en schuttingen, waar u van vroeg tot laat geniet van de zuidwestelijke zon. Het bestraatte terras met buitenkraan is perfect voor buitenmomenten, terwijl de gemetselde fietsenberging met bitumineuze dakbedekking extra opslag biedt.

Locatie: gezellig Nieuw-Vossemeer met alle gemakken

In het rustige, veilige en gezellige dorp Nieuw-Vossemeer bent u binnen no-time bij de top horecalocatie, kapperszaak ‘Bij Marieke’, het gezondheidscentrum of de basisschool. De A4 ligt op steenworp afstand, waardoor Breda, Rotterdam en Antwerpen in 30 tot 45 minuten bereikbaar zijn. Ook het stadscentrum van Steenbergen is maar 5-10 minuten rijden, zodat boodschappen en uitjes altijd binnen handbereik zijn. Wandel- en fietsroutes door de omgeving maken het dorp ook ideaal voor natuurliefhebbers.

Belangrijke details

• Eigen grond: De woning is gebouwd op eigen grond.
• Bouwwaard: Traditioneel gebouwd in spouw, opgetrokken in metselbaksteen, met betonnen vloeren op beide verdiepingen. Onderschoten kap gedekt met pannen, platdak met bitumineuze dakbedekking.
• Isolatie: Vloer-, spouwmuur- en dakisolatie, isolerende beglazing en rolluiken op de begane grond.
• Verwarming: Centrale verwarming met HR-combiketel (Remeha Avanta CW4, 2015) op de overloop.
• Geen asbest, bodemverontreiniging of structurele bouwkundige gebreken bekend.
• Geen VvE, servicekosten of erfpacht van toepassing.

Interesse? Plan dan gerust een privé rondleiding – we vertellen u graag meer over deze unieke woning en de sfeer van Nieuw-Vossemeer. Kom ook eens langs bij ’t Wagenhuis voor een kop koffie en ervaar het dorp met eigen ogen!