Weerdingerkanaal ZZ 219

Wonen met karakter, ruimte en vrijheid aan het Weerdingerkanaal

Stel je voor: een landelijke oase aan het water, waar rust en ruimte samengaan met een unieke combinatie van wonen, werken en ontspannen. Deze prachtige woning in Nieuw-Weerdinge biedt niet alleen een karaktervolle hoofdwoning met drie slaapkamers, maar ook een royaal bijgebouw dat volop mogelijkheden schept – of je nu een hobbyruimte, kantoor, gastenverblijf of extra woonplek zoekt. Gelijkvloers wonen? Dat kan, want de begane grond huisvest een slaapkamer en badkamer, terwijl de verdieping twee extra slaapkamers biedt. En buiten?

Een ruime, omheinde tuin met fruitbomen, schuurruimte en zelfs kippen die al hun plekje hebben gevonden. Hier leef je niet alleen – je creëert je eigen sfeer, op een plek waar het buitenleven nog echt de ruimte krijgt.

Een hoofdwoning met comfort en flexibiliteit

De entree aan de voorzijde leidt je direct naar de hal met trapopgang en meterkast, waar je al het gevoel hebt van een huis dat volop ruimte biedt. Via deze centrale plek kom je in de gezellige woonkamer met houtkachel, die naadloos overgaat in de halfopen keuken – ideaal voor gezellige avonden of als je graag samen kookt. Aan de achterzijde van de woning vind je een tweede entree, een slimme oplossing die toegang geeft tot de bijkeuken, een separaat toilet, de badkamer en de begane grond-slaapkamer.

Deze indeling maakt de woning uitermate geschikt voor gelijkvloers wonen, of als je in de toekomst hier behoefte aan hebt. Op de verdieping wacht je een rustige slaapomgeving met twee extra slaapkamers, compleet met de nodige privacy.

Het bijgebouw: een schatkamer vol mogelijkheden

Maar het hoogtepunt van deze woning is zonder twijfel het bijgebouw – een multifunctionele ruimte die je kunt inrichten naar eigen wens. Op de begane grond vind je een grote living/multifunctionele ruimte met kitchenette, waar je een hobbyruimte, atelier, kantoor, werkplek of gastenverblijf van kunt maken. De mogelijkheden zijn eindeloos, afhankelijk van je behoeften en de geldende bestemmingen.

Op de verdieping zijn een extra slaapkamer en badkamer ondergebracht, waardoor het bijgebouw ook als losstaande woonruimte kan dienen. Of je nu werkt aan huis, gasten ontvangt of gewoon extra ruimte nodig hebt – dit bijgebouw maakt het verschil tussen een huis en een echte levensstijl.

Een tuin vol groen, rust en mogelijkheden

Buiten vind je een ruime, volledig omheinde tuin die uitnodigt om te genieten, te tuinieren of gewoon te ontspannen. Fruitbomen, schuurruimte en een moestuin die je zelf kunt aanleggen, maken van deze achtertuin een echte buitenoase. En wie weet, missen de aanwezige kippen je misschien niet als je ze graag in je nieuwe leven wilt behouden – een leuke toevoeging voor wie van dieren houdt.

Of je nu een rustige hoek zoekt voor een boek, een plekje om te knutselen of gewoon wilt genieten van de landelijke sfeer aan het Weerdingerkanaal, deze tuin biedt het allemaal.

Landelijk wonen met voorzieningen op loopafstand

Deze woning ligt in Nieuw-Weerdinge, een landelijk gelegen dorp aan het karakteristieke Weerdingerkanaal, waar je vrij en ongedwongen kunt leven. Toch hoef je niet ver te reizen voor dagelijkse voorzieningen – ze zijn goed bereikbaar vanuit Nieuw-Weerdinge. Ook Emmen ligt op korte afstand, zodat je snel bij winkels, horeca en andere faciliteiten bent.

Hier combineer je het beste van twee werelden: rust, ruimte en natuur op een prachtige locatie, zonder dat je in de verte hoeft te kijken voor de benodigde voorzieningen.

Belangrijke details

Deze woning is vrij van erfpacht en kan direct in eigendom worden overgedragen. De servicekosten bedragen € 150,- per maand en de VvE-bijdrage is € 100,- per maand. Er is geen appartementsrecht van toepassing.

De woning is geen beschermd stadsgezicht en er zijn geen verplichtingen tot sloop of renovatie bekend. Wel is er asbest aanwezig in de woning, wat bij een eventuele verbouwing rekening vereist. Daarnaast is er bodemverontreiniging vastgesteld, maar deze is niet relevant voor de huidige bestemming.

De fundering is in goede staat en er zijn geen aanwijzingen voor verzakking, houtrot of vochtproblemen. De bestemmingswijziging is mogelijk, maar dit dient te worden nagegaan bij de gemeente.

Ben je geïntrigeerd door deze unieke combinatie van wonen, werken en ontspannen? Kom dan zeker langs voor een persoonlijke bezichtiging en ervaar zelf de sfeer, de ruimte en de vele mogelijkheden van deze bijzondere woning aan het Weerdingerkanaal. We kijken ernaar uit om je kennis te maken!