De Koare 20

Een ruime, duurzame tussenwoning in een kindvriendelijke wijk – perfect voor starters en gezinnen

Stel je voor: een energieneutrale woning met label A, omgeven door groen en speelruimte, waar comfort en duurzaamheid hand in hand gaan. Deze ruime tussenwoning in Nieuw-Weerdinge biedt alle ruimte die gezinnen nodig hebben – van een sfeervolle woonkamer met pelletkachel tot een praktische keuken en drie slaapkamers op de eerste verdieping, plus een extra slaapkamer onder het dak. Aan de achterzijde wacht een onderhoudsarme tuin op het zuidwesten, ideaal voor zomerse dagen, terwijl aan de voorzijde voldoende parkeergelegenheid is.

Met 8 zonnepanelen, vloerisolatie uit 2023 en HR++ beglazing is deze woning niet alleen een thuis, maar ook een slimme investering in de toekomst.

De begane grond is een open en functionele ruimte die direct indruk maakt. Bij binnenkomst ontvangt u een lichte woonkamer met een sfeervolle pelletkachel, waar u kunt genieten van warmte en gezelligheid. Aansluitend vindt u een halfopen keuken voorzien van alle moderne inbouwapparatuur, inclusief een 5-pits gaskookplaat, oven, koelkast en vaatwasser – allemaal in 2024 vernieuwd.

De keuken sluit naadloos aan op de praktische bijkeuken, waar een witgoedaansluiting en een achter-entree voor extra handigheid zorgen. Een meterkast, trapopgang en trapkast completeren deze verdieping, terwijl een apart toilet de dagelijkse routine vergemakkelijkt.

Op de eerste verdieping wacht een overloop met drie slaapkamers, waarvan er twee zijn voorzien van vaste kastenwanden voor optimale opslag. De badkamer met vloerverwarming, douche, toilet en wastafelmeubel biedt alle gemakken, terwijl de tweede verdieping met een overloop en een vierde slaapkamer extra ruimte creëert. Hier vindt u bovendien veel bergruimte achter de knieschotten, ideaal voor spullen die niet in de zichtbare ruimtes passen.

Buiten geniet u van een onderhoudsarme tuin op het zuidwesten, die via een achtertoegang bereikbaar is. De tuin is voorzien van een vrijstaande houten tuinberging en een houten overkapping aan de woning, zodat u ook bij regenweer van buiten kunt genieten. Aan de voorzijde kunt u parkeren op eigen terrein, terwijl er in de straat voldoende openbare parkeerplekken beschikbaar zijn.

Nieuw-Weerdinge is een dorp met een landelijke en groene uitstraling, waar rust en gemoedelijkheid centraal staan. Ondanks de rustige omgeving zijn alle dagelijkse voorzieningen op loop- of fietsafstand te vinden, waaronder een supermarkt, bakker, slager, twee basisscholen, een huisarts en tandarts. Voor een uitgebreider winkelaanbod kunt u binnen korte tijd in Ter Apel of Emmen zijn. Daarnaast ligt recreatiepark De Wenke aan het einde van de straat, met een dierenweide en visvijver – een perfecte plek voor wandelingen en ontspanning.

Belangrijke details

De woning is voorzien van 8 zonnepanelen, geplaatst in 2024, en de houten kozijnen met HR++ beglazing zijn geschilderd in 2024. De vloer is in 2023 na-geïsoleerd, en de gevel is opnieuw gevoegd en geïmpregneerd in 2025. De keuken is volledig uitgerust met een 5-pits gaskookplaat, afzuigkap, oven, koelkast en vaatwasser – allemaal in 2024 vernieuwd. Snelle aanvaarding behoort tot de mogelijkheden.