Weerdingerkanaal NZ 64

Een unieke vrijstaande woning met landelijk karakter en moderne comfort

Op een rustige locatie in Nieuw-Weerdinge staat deze karaktervolle vrijstaande woning op een royale kavel van 1000 m², omgeven door groen en met vrij uitzicht aan de achterzijde. Met bijna het hele woonconcept op de begane grond en een luxueuze badkamer is deze woning ideaal voor wie waarde hecht aan privacy, ruimte en een landelijke sfeer. De tuinkamer brengt het buitengevoel naar binnen, terwijl de moderne keuken en badkamer van recentere datum zorgen voor comfort en stijl.

De begane grond biedt een ruime indeling met een hal, toilet, woon- en eetkamer, een kantoor/slaapkamer, een moderne keuken uit 2023 met stoomoven, inductiekookplaat en Bora-afzuiging, een bijkeuken, een luxueuze badkamer met stoomdouche, jacuzzi en voetmassage, een berging, een slaapkamer/(thuis)werkkamer en de tuinkamer. De verdieping herbergt twee slaapkamers, waarvan één met toegang tot het plat dak met uitzicht over de tuin.

De woning, gebouwd rond 1923 en daarna verbouwd en uitgebreid, beschikt over deels dak-, muur- en vloerisolatie en HR++ glas (behalve de dakkapel). De badkamer is in 2021 gerenoveerd, de keuken in 2023 vervangen, en de trap is vervangen door een luie trap. De Nefit HRC25 CV-ketel (2018) wordt jaarlijks onderhouden, en er is een waterbron voor tuinbesproeiing. Aan de voorzijde is gedeeltelijk een nieuw hekwerk geplaatst, en er staat een houten tuinschuur met elektra.

Gelegen in een rustige, groene omgeving met voorzieningen op loopafstand, zoals een basisschool en kleine supermarkt, biedt deze woning het beste van twee werelden: landelijk wonen met alle voorzieningen van nabijgelegen Emmen (ca. 6 km) op korte afstand. De uitvalswegen zijn goed bereikbaar, waardoor u zowel rust als bereikbaarheid combineert. Of u nu een jong gezin bent, een professional die thuis werkt, of een 55-plusser die van de rust houdt – deze woning biedt voor iedereen een ideale plek om te wonen.

Kom gerust langs voor een bezichtiging en laat u verrassen door deze unieke woning!