Strijkmolen 57

Welkom in uw nieuwe thuis: een tijdloze 2/1 kapwoning in Plan de Veert, waar rust, ruimte en water direct voor uw deur beginnen

Stel u voor: u wacht met een kop koffie op de veranda, terwijl de ochtendnevel over het water drijft en de zon langzaam de sfeervolle erker in de woonkamer verlicht. Deze prachtig onderhouden woning is meer dan een huis – het is een oase van comfort en luxe, perfect afgestemd op gezinnen of stellen die waarde hechten aan een kindvriendelijke omgeving, ruimte om te groeien en een unieke locatie tussen water en weilanden. Met een moderne woonkeuken in uitgebouwde achterzijde, een ruime tuin met eigen steiger en een energielabel A dankzij 10 zonnepanelen, biedt deze woning alles wat u zich wenselijk kunt voorstellen.

En met slechts 20 minuten rijden van het strand en alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik, is de locatie in Nieuwe Niedorp een echte parel.

De ruime woonkamer is het hart van deze woning, waar sfeer en functionaliteit naadloos samenvloeien. Aan de voorzijde trekt een sfeervolle erker de aandacht, terwijl de uitgebouwde achterzijde extra ruimte biedt voor gezellige avonden met familie of vrienden. Onder uw voeten ligt een natuurstenen vloer met vloerverwarming, die niet alleen elegant straalt, maar ook voor een onmiddellijke warmte zorgt – ideaal om na een lange dag te ontspannen.

Grote glaspartijen laten overvloedig daglicht binnenstromen, waardoor de ruimte licht en luchtig aanvoelt, terwijl de goede isolatie en 10 zonnepanelen (2020) zorgen voor een duurzaam en kostenefficiënt wonen.

Achter het huis wacht een heerlijke tuin met eigen steiger, waar u kunt genieten van het uitzicht op het water en de rust van de omringende weilanden. Of u nu ’s ochtends met een kop koffie de vogels waarnemt, ’s middags met de kinderen speelt of ’s avonds met een glas wijn de ondergaande zon bewondert – deze achtertuin is een echte oase van stilte. De veranda nodigt uit om buiten te dineren, terwijl de steiger perfect is voor een dagje boot of gewoon om te genieten van het water.

Praktisch wonen is hier geen overbodige luxe. De ruime garage met geïsoleerde deur biedt niet alleen plaats voor uw auto, maar ook voor fietsen, tuinmeubilair of extra opslag. Bovendien kunt u parkeren op eigen terrein, zodat u altijd een veilige plek heeft voor uw voertuigen.

Binnen vindt u op de eerste verdieping twee royale slaapkamers (voorheen drie, die bij renovatie makkelijk weer in drie kunnen worden omgezet), elk voorzien van een dakkapel die extra licht en ruimte creëert. Op de tweede verdieping wacht een spatiële zolderkamer met vliering, ideaal voor een thuiskantoor, hobbyruimte of extra slaapkamer. De moderne woon-/eetkeuken in de uitgebouwde achterzijde is een echte kookliefhebber’s droom: voorzien van inbouwapparatuur en met voldoende ruimte om gezellig te tafelen.

Ook de badkamer is tot in de puntjes verzorgd, met een designradiator, douchecabine, toilet en een stijlvol wastafelmeubel.

Deze woning ligt in een rustige, kindvriendelijke wijk aan een woonerf, waar veiligheid en gemoedsrust voorop staan.

Nieuwe Niedorp is een verborgen juweeltje tussen Alkmaar en Schagen, waar landelijke rust samenvalt met alle voorzieningen die u dagelijks nodig heeft. Op slechts 20 minuten rijden vindt u het strand, en binnen handbereik liggen het winkelcentrum Winkelhart Niedorp, basisscholen en recreatiemogelijkheden. Sportliefhebbers kunnen genieten van de nabijgelegen wandel- en fietspaden, terwijl gezinnen profiteren van speeltuinen en evenementen zoals de jaarlijkse Floralia en Kieledag.

Belangrijke details Deze woning is eigendom van de Stichting Appartementsrecht Nieuwe Niedorp en is vrij van erfpacht. De jaarlijkse bijdrage bedraagt €1.250,- (2024), inclusief servicekosten. De woning is vrij van VvE-kosten, aangezien u de eigen grond bezit.

Er zijn geen bodemverontreinigingen bekend, maar wel is asbest aanwezig in de dakpannen en gevelbekleding, wat bij eventuele renovaties dient te worden meegenomen. De fundering is in goede staat, maar er is sprake van achterstallig onderhoud aan de gevelbekleding en dakbedekking, wat bij aankoop dient te worden meegenomen. De woning is geen monument en valt niet onder een beschermd stadsgezicht.

Er zijn geen verplichtingen tot sanering of sloop, maar wel dient rekening te worden gehouden met de renovatieverplichtingen bij eventuele verbouwingen.

Bereid om uw droomwoning te ontdekken? Plan direct een bezichtiging via onze website en ervaar zelf waarom deze woning in Plan de Veert zo bijzonder is. Hier begint uw nieuwe hoofdstuk.