Een sfeervolle tussenwoning met groene omgeving en moderne comfort

Op een prive-locatie aan een groen plantsoen in de geliefde woonwijk Zuilenstein ligt deze verzorgde tussenwoning met een speelse indeling en een diepe achtertuin op het oosten. De woning biedt een perfecte combinatie van wooncomfort, ruimte en een gunstige ligging nabij alle dagelijkse voorzieningen. Met diverse verduurzamingsmaatregelen, zoals HR++-beglazing, vloerverwarming op de begane grond en een recent aangebrachte bodemfolie in de kruipruimte, is deze woning klaar voor de toekomst.

Beganegrund: Licht, ruim en praktisch

Via de zijentree stapt u binnen in de hal, waar u direct de meterkast, een toilet en de trapopgang tegenkomt. De ruime keuken aan de voorzijde is in 2023 volledig vernieuwd en biedt veel werk- en opbergruimte, compleet met inductiekookplaat, downdraft afzuiging, combi-oven, magnetron, koelkast, vriezer en vaatwasser. Een handige tweede entree naast de keuken zorgt voor extra gemak. Aan de achterzijde ligt de woonkamer, die direct verbonden is met de zonnige achtertuin, waardoor u het hele jaar door van een open en luchtige sfeer kunt genieten.

Eerste verdieping: Ruime slaapkamers en een moderne badkamer

Op de eerste verdieping vindt u een overloop met toegang tot twee royale slaapkamers en een vernieuwde badkamer (2023). De slaapkamer aan de achterzijde beslaat de volledige breedte van de woning en beschikt over een vaste kastenwand voor extra bergruimte, terwijl de grote dakramen voor voldoende lichtinval zorgen. De tweede slaapkamer, gelegen aan de voorzijde, heeft dankzij de speelse indeling een extra raam in de zijgevel. De badkamer is voorzien van een doucheruimte, wastafel met badmeubel en een tweede toilet, waardoor deze woning ideaal is voor gezinnen.

Tweede verdieping: Extra slaapkamer en bergruimte

Via de vaste trap bereikt u de ruime tweede verdieping, waar een derde slaapkamer met groot dakraam en extra bergruimte achter de knieschotten is gelegen. Op de overloop is ruimte voor de wasmachine, wasdroger en de cv-ketel, waardoor alles handig op een plek is georganiseerd.

Tuin: Privé, zonnig en functioneel

De woning beschikt over een verzorgde voor- en achtertuin, waarbij de achtertuin dankzij de oosterse ligging van de zon kunt genieten vanaf de ochtend tot in de middag. Met voldoende ruimte voor meerdere zitplekken en een praktische berging en achterom, is de tuin zowel prettig als functioneel.

Locatie en bereikbaarheid

De woning ligt op loopafstand van winkelcentrum Zuilenstein, scholen, kinderopvang en sportvoorzieningen, terwijl er ook volop wandel- en fietsmogelijkheden zijn in de groene omgeving. Het stadscentrum van Nieuwegein is snel bereikbaar, en dankzij de nabijgelegen tram- en bushaltes zijn de verbindingen met Utrecht uitstekend. Via de uitvalswegen bereikt u eenvoudig de A2, A12 en A27.

Geïnteresseerd? Neem contact op met uw eigen NVM-aankoopmakelaar, die u kan begeleiden bij de aankoop van deze prachtige woning. Uw NVM-aankoopmakelaar zorgt ervoor dat u tijd, geld en zorgen bespaart. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vindt u op Funda.