Pastorielaan 1

Een vrijstaande oase in het groene hart van Nieuwehorne

Stel je voor: een vrijstaande woning met karakter, gelegen in een rustige straat waar de tijd even lijkt stil te staan. Deze woning biedt ruimte voor jong en oud, met vier slaapkamers en een grote, zonovergoten tuin die uitnodigt tot ontspannen in de schaduw of genieten van de ochtendzon. Op loopafstand vindt u de prachtige natuurgebieden Het Katlijker Schar, De Tjongervallei en De Kiekenberg, terwijl het gezellige dorp Nieuwehorne met zijn levendige Flaeijelfeesten, supermarkt, sportcomplex en twee basisscholen binnen handbereik ligt.

De woning is keurig bewoond, maar met een modernisatie kunt u deze perle naar een hoger niveau tillen.

Begane grond: comfort en functionaliteit

Op de begane grond vindt u een hal die soepel overgaat in een toilet, een ruime woonkamer en een open keuken die in 2012 een vernieuwing heeft ondergaan. Een slaapkamer en een badkamer bieden extra privacy, terwijl de bijkeuken en de binnendoorgang naar de garage voor praktische oplossingen zorgen. De ruimtes zijn functioneel ingericht, maar met een frisse laag verf en nieuwe details kan deze verdieping een ware woonervaring worden.

Eerste verdieping: ruimte voor iedereen

Op de etage wacht een overloop met een vaste kast, een tweede toilet en drie slaapkamers die ruimte bieden voor de hele familie of gasten. De indeling is helder en de mogelijkheden voor een persoonlijke touch zijn eindeloos. Met een modernere uitstraling kan deze verdieping een echte uitblinker worden in het huis.

De tuin: een zonovergoten oase

De 735 m² grote tuin ligt aan de oostkant en is diep genoeg om altijd een plekje in de zon of schaduw te vinden. Of u nu wilt genieten van een kop koffie in de ochtendzon of een avondje buiten wilt afsluiten met een barbecue – deze tuin biedt ruimte voor alle momenten. Met een beetje groen onderhoud kan dit een echte buitenleefruimte worden.

Moderne voorzieningen en energiezuinigheid

De woning is recent vernieuwd met vloer- en muurisolatie (2023), wat zorgt voor een prettig binnenklimaat en lagere energiekosten. Daarnaast is er in 2022 een CV-ketel van het merk Atag geïnstalleerd, wat bijdraagt aan een energielabel C. Deze investeringen maken de woning al aantrekkelijk, maar met een modernisatie kunt u de waarde nog verder verhogen.

Locatie: gezellig dorp met natuur en gemak

Nieuwehorne is een dorp met karakter, bekend om zijn jaarlijkse Flaeijelfeesten en de levendige sfeer. Op loopafstand vindt u een grote supermarkt, een prachtig sportcomplex en twee basisscholen. Daarnaast bent u binnen fietsafstand van Gorredijk en Heerenveen, waar extra voorzieningen en winkels te vinden zijn. Deze locatie biedt het beste van twee werelden: rust en natuur, maar ook gemak en levendigheid.

Belangrijke details

De woning is eigendom onder appartementsrecht en heeft een eigen grond. Er zijn geen erfpacht, canon, VvE of servicekosten van toepassing. De woning is keurig bewoond, maar verdient een modernisatie.

Laat u inspireren door deze woning en neem contact op voor een bezichtiging – de deur staat wijd open voor uw droomhuis!