Meidoornstraat 17

Een sfeervolle hoekwoning met ruimte, comfort en een prachtige tuin

In het rustige en kindvriendelijke Nieuwerkerk vindt u deze verrassend complete hoekwoning, die uitnodigt tot een comfortabel leven. Met een ruime vrijstaande stenen garage, een moderne keuken en een fraai aangelegde tuin op het westen biedt deze woning alles wat u nodig heeft voor een prettig dagelijks leven. De woning is goed onderhouden, volledig geïsoleerd en beschikt over een energielabel C, waardoor het een uitstekende combinatie van comfort en duurzaamheid vormt.

Begane grond: licht en ruim De begane grond begint met een ruime entree voorzien van een meterkast en een toilet, waar ook de trap-/kelderkast met waterontharder is ondergebracht. Vanuit de hal stap u direct in de lichte woonkamer, die door de tuindeuren naar buiten uitnodigt. De moderne keuken (2015) is voorzien van inbouwapparatuur zoals een combi-oven (2023), vaatwasser (2025), gaskookplaat en afzuigkap, en straalt door de vele ramen en een dubbelwandige lichtkoepel een warmte en licht uit. Via de schuifdeuren met glas-in-loodglas bereikt u de praktische bijkeuken, die extra kastruimte, een witgoedaansluiting en een deur naar de tuin biedt. Een groot deel van de begane grond, waaronder de woonkamer, hal, keuken en bijkeuken, is voorzien van vloerverwarming voor extra comfort.

Verdieping: ruimte en moderniteit Op de verdieping vindt u een overloop met airco-unit (2020), die ook als verwarming dient, drie slaapkamers en een moderne badkamer met ligbad, douche en wastafelmeubel. De ouderslaapkamer beschikt over een vaste kast, waardoor er voldoende opslagruimte is. De kozijnen zijn grotendeels uitgevoerd in kunststof met HR+ beglazing en voorzien van elektrisch bediende rolluiken, wat bijdraagt aan energiezuinigheid en privacy.

Buitenruimte: ruimte en privacy Het perceel van 230 m² biedt een verzorgde voortuin, een oprit en een zonnige achtertuin van circa 17 meter diep, die fraai is aangelegd en veel privacy biedt. Achterin staat een ruime vrijstaande garage (8,6 x 3 m) met elektra en water, en naast de garage bevindt zich een praktische overkapping, ideaal als loungeplek of fietsenstalling. De oprit biedt parkeergelegenheid op eigen terrein, hoewel er een recht van overpad is voor de buren.

Ligging: centraal en levendig De Meidoornstraat is een rustige straat met voornamelijk bestemmingsverkeer, waar u op loopafstand basisscholen, supermarkten en sportvoorzieningen vindt. Nieuwerkerk ligt centraal op Schouwen-Duiveland, met goede verbindingen naar Zierikzee en de N59. Het dorp biedt alle basisvoorzieningen, zoals twee nieuwe supermarkten, een bakker, basisscholen, een doe-het-zelfzaak, zwembad, sportvelden en tennisbanen. Wandelen en fietsen zijn direct mogelijk, terwijl strand, duinen en Domaniale bossen binnen 20 minuten rijden liggen. De Oosterschelde met het watersnoodmuseum is binnen enkele minuten bereikbaar, en Zierikzee, het centrum van Schouwen-Duiveland, ligt op slechts 5 km afstand. Grote steden zoals Rotterdam en Antwerpen zijn binnen het uur met de auto te bereiken.

Energiezuinig en comfortabel Dankzij de volledige isolatie, HR+ glas en moderne installaties zijn de energielasten laag, en het energielabel C is geldig tot oktober 2035. Met de toepassing van zonnepanelen en wellicht een warmtepomp zou het label zomaar kunnen worden verbeterd tot een A-label.

Klaar om te bewonen Deze woning is netjes onderhouden en instapgereed, met een aanvaarding vanaf februari 2026 in goed overleg. Kom gerust langs voor een bezichtiging en laat u verrassen door deze sfeervolle hoekwoning!