Rijksweg 13

Een uniek appartement met ruimte, uitzicht en een omheinde tuin – uw nieuwe thuis met karakter

Stel u voor: een ruim appartement met vier slaapkamers, gelegen aan de Rijksweg 13 in Nieuwerkerk, waar u kunt genieten van vrij uitzicht over de omliggende landerijen en een riante, volledig omheinde tuin die zich grotendeels rondom het pand sluit. Dit is geen gewoon appartement – het is een woning met eigen oprit, bergruimte en een garage op eigen terrein, perfect voor wie ruimte en privacy waardeert. Nabij alle dagelijkse voorzieningen en met de badplaatsen van Schouwen-Duiveland op slechts 30 minuten afstand, biedt deze woning het beste van twee werelden: rust en gemak.

Een woonkamer als hart van het huis, met karakter en uitzicht Via de eigen oprit bereikt u de woning, waar u direct merkt dat ruimte geen probleem is: de tuin biedt niet alleen privacy, maar ook voldoende plek voor meerdere auto’s en een complete eigen invulling. Binnen betreedt u via een trap de begane grond, waar een ruime hal u verwelkomt. Vanuit hier opent zich een grootse woonkamer met een klassieke houtkachel en een fraai balkenplafond – een sfeervolle mix van landelijke charme en moderne functionaliteit.

Het uitzicht op de landerijen is schitterend, en de indeling is zo doordacht dat u vrijwel volledig op de eerste verdieping kunt wonen: de slaapkamer hier sluit naadloos aan op de woonruimte.

De eigentijdse keuken past perfect in het geheel met zijn lichte kastfronten en inbouwapparatuur, terwijl er nog ruimte is voor een aparte eettafel. De badkamer is voorzien van alle gemakken: een wastafel met dubbele kraan, toilet en een ruime doucheruimte. Alles is functioneel en verzorgd, zodat u direct kunt genieten van het comfort.

Ruime slaapkamers en een tuin die ademt Via de trap in de woonkamer bereikt u de tweede verdieping, waar drie ruime slaapkamers op u wachten. De overloop biedt toegang tot alle kamers, waarvan één is uitgebreid met een fijne dakkapel – een extra hoogtepunt met uitzicht over de landerijen. Ook de andere slaapkamers hebben elk een eigen dakraam, zodat daglicht overvloedig binnenstroomt.

Maar het hoogtepunt van deze woning is zonder twijfel de tuin: een omheinde oase van ruimte, grotendeels rondom het pand gelegen. Hier kunt u op meerdere plekken zitplekken creëren en genieten van absolute privacy. Bij binnenkomst ziet u direct de ruime garage, die niet alleen als berg- of hobbyruimte dienstdoet, maar ook extra opslag biedt. En wie weet? Met het reeds aanwezige hekwerk kunt u op het platte dak zelfs een dakterras realiseren – een extra buitenruimte met uitzicht.

Op een unieke locatie, met alle voorzieningen op loopafstand Het appartement ligt aan de Rijksweg, nabij het dorp Nieuwerkerk, waar u alle dagelijkse voorzieningen vindt: een supermarkt, drogisterij en bakker zijn op korte afstand bereikbaar. Voor wie van strand en zeewind houdt, zijn de badplaatsen Burgh-Haamstede en Renesse binnen 30 minuten met de auto. Ook scholieren hebben het voor het reizen: er zijn basisscholen in de buurt en een goede busverbinding.

Rotterdam en Dordrecht liggen op ongeveer een uur rijden, zodat u gemakkelijk kunt reizen zonder de rust van deze locatie op te geven.

Wilt u deze woning met ruimte, karakter en privacy zelf ontdekken? Kooijman Makelaardij nodigt u graag uit voor een vrijblijvende bezichtiging van dit unieke appartement. Laat u verrassen door de sfeer, de indeling en de mogelijkheden die deze woning biedt – een echte parel in Nieuwerkerk.

Belangrijke details

Deze woning is geen appartementenrechtelijk pand, maar een vrijstaand appartement met eigen grond (erfpacht is niet van toepassing). Er zijn geen VvE-kosten, servicekosten of bijdragen verbonden aan deze woning. De woning is niet onderworpen aan een beschermd stadsgezicht en er is geen monumentstatus van toepassing.

Er zijn geen bekende bodemverontreinigingen, asbest of structurele bouwkundige gebreken (zoals funderingsproblemen, vocht, houtrot of verzakking) gemeld. Er is geen achterstallig onderhoud of verplichtingen tot sanering of sloop. De woning is in goede staat en biedt geen beperkingen in bestemmingsplan of gebruik.