Bermweg 28

Vrijstaand wonen aan de rand van het dorp, waar vrijheid en voorzieningen perfect samengaan. Deze fraaie, vrijstaande woning uit 1989 biedt 990 m² perceelgrootte met volop parkeergelegenheid op eigen terrein en een energielabel B, geldig tot 1 december 2035. Centraal staat de indrukwekkende multifunctionele schuur uit 2009 van maar liefst 140 m², die bijna als een tweede huis kan fungeren dankzij vloerverwarming, een toiletgroep, keuken en een extra ruimte op de verdieping.

De woning straalt een vriendelijke uitstraling uit en is slim ingedeeld over drie verdiepingen. Op de begane grond bevindt zich een royaale woonkamer met sfeervolle schouw en een deur naar het overdekte terras, dat uitkijkt over de Bermweg en het kanaal. De gezellige woonkeuken, eveneens uit 2009, is voorzien van roomwitte keukeninrichting in landelijke stijl, een natuurstenen aanrechtblad en inbouwapparatuur zoals een gaskookplaat, afzuigsysteem, koelkast, vriezer, combimagnetron en vaatwasser.

Een handige bijkeuken met wasruimte, cv-ruimte en schuifwandkast sluit direct aan, evenals een slaapkamer met schuifwandkast en een aangrenzende badkamer met douche en wastafelmeubel.

Op de eerste verdieping vind je vijf slaapkamers en een badkamer met ligbad, wastafel en toilet, allemaal bereikbaar via een overloop. De tweede verdieping, bereikbaar via een vlizotrap, dient momenteel als bergzolder met een nokhoogte van 2,24 meter. Bij realisatie van een vaste trap kan hier eventueel nog een extra kamer worden gecreëerd. De vloerbedekking bestaat uit tapijt op de verdieping en donkergrijze tegels in de woonruimtes en keuken.

Achter de woning ligt een overkapt terras dat in verbinding staat met de enorme multifunctionele schuur, die volledig geïsoleerd is en voorzien van kunststof kozijnen met dubbel glas. Deze schuur biedt op de begane grond circa 85 m² ruimte en op de verdieping ongeveer 55 m², toegankelijk via twee overheaddeuren en twee gewone deuren. De begane grond is ingericht met een keuken en een toiletgroep met aparte dames- en herentoiletten, terwijl de gietvloer is uitgerust met vloerverwarming.

Aan de voorzijde van het huis ligt een siertuin met opvallende palmbomen, wat het geheel een bijzondere uitstraling geeft.

De woning is goed geïsoleerd en beschikt over een cv-combiketel uit 2020 voor verwarming en warm water. Het buitenschilderwerk is recentelijk, in 2025, vernieuwd. Er is een erfdienstbaarheid van toepassing: de eigenaar van Bermweg 30 mag gebruik maken van de toegangsbrug en een gedeelte van het perceel. De koopovereenkomst zal zowel de ouderdomsclausule als de asbestclausule bevatten.

Belangrijke details

Bouwjaar woning: 1989 | Perceelgrootte: 990 m² | Gebruiksoppervlakte wonen: 162 m² (exclusief bergzolder) | Bouwjaar schuur: 2009 | Energielabel: B (geldig tot 01-12-2035) | Beschikbaar per april 2026