Vecht 81

Een sfeervolle tussenwoning met eigen terrein, water en zonovergoten dakterras

Stel je voor: een verzorgde eengezinswoning van 144 m² eigen grond, waar rust en ruimte samenkomen in een groene wijk aan het water. Deze vierkamerwoning in Esse Hoog biedt niet alleen een ruime achtertuin met directe watertoegang, maar ook een dakterras aan de voorzijde – ideaal om van de middagzon te genieten. Met een praktische L-keuken, een moderne badkamer en een zolderslaapkamer met royale lichtinval, is dit een woning die zowel comfort als karakter uitstraalt. En omdat u parkeert op eigen terrein, hoeft u geen concessies te doen aan uw gemak.

De begane grond nodigt uit tot ontspanning en functionaliteit. Via de keurig aangelegde voortuin, waar ook de parkeerplaats is ingericht, bereikt u de entree. Hier vindt u direct de meterkast, een toilet met duoblok en fonteintje en een trapopgang naar de eerste verdieping.

De lichte woonkamer, georiënteerd op de achtertuin, is het hart van de woning: met een schuifpui die de grenzen tussen binnen en buiten vervaagt, kunt u direct genieten van het uitzicht op het water. Aan de voorzijde sluit de praktische L-keuken aan, compleet met inbouwoven, koelkast, vaatwasser en een vijfpits gaskookplaat met afzuigkap. De vloer is afgewerkt met lichte tegels, wat de ruimte luchtig en verzorgd doet ogen.

Op de eerste verdieping wacht een moderne badkamer met een inloopdouche, hangend closet en wastafel met ondermeubel – alles volledig betegeld voor eenvoudig onderhoud. Daarnaast vindt u hier drie slaapkamers, waarvan er een extra ruim is ingericht. De tweede verdieping is een echte verrassing: de vierde slaapkamer, een royale zolderslaapkamer met dakkapel, straalt door de lichtinval en het dakterras aan de voorzijde.

Hier kunt u heerlijk genieten van de middagzon, terwijl de ingebouwde kast met opstelplaats voor wasmachine en droger zorgt voor handige bergruimte. Onder de schuine kap en met knieschotten is ook hier alles optimaal benut.

De fraai aangelegde achtertuin is een hoogtepunt van deze woning. Direct aan de woning bevindt zich een overkapping voor gezellige momenten, terwijl achterin een vlonder aan het water ligt – perfect voor rustige ochtenden of avonden. De tuin is keurig onderhouden en biedt ruimte voor zowel ontspanning als recreatie.

Deze woning ligt in Esse Hoog, een rustige, groene en kindvriendelijke wijk in Nieuwerkerk aan den IJssel. U woont hier met alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik: winkelcentrum De Reigerhof is snel bereikbaar, en dankzij de Schielandweg (N219) bent u binnen no-time op de A20 richting Rotterdam of Gouda. Voor een wandeling of een dagje recreëren ligt het Hitlandbos met Golfbaan Hitland op steenworp afstand.

Belangrijke details Deze woning is geen appartementsrecht en kent geen VvE, servicekosten of erfpacht. De notariskeuze van de koper is voorbehouden aan goedkeuring van de verkopende partij. De meetinstructie is gebaseerd op NEN2580, waarbij de koper wordt uitgenodigd de opgegeven oppervlakte(s) te controleren en inzage te krijgen in het meetrapport. Alle maten en oppervlakten zijn indicatief.

Kom kijken! Wilt u deze woning van dichtbij ervaren? Neem dan contact met ons op via het contactformulier op onze website of Funda. Wij sturen u graag vrijblijvend meer informatie toe of plannen een bezichtiging in – ook online is dat mogelijk.

Onthoud wel: Kolpa van Leeuwen Makelaars Nieuwerkerk is de makelaar van de verkoper, en wij adviseren u uw eigen NVM-makelaar in te schakelen om uw belangen te behartigen bij de aankoop.