Burg Van Heugtenlaan 157

Burgemeester van Heugtenlaan 157 – Nieuwerkerk aan den IJssel

Voor wie op zoek is naar een stijlvolle, ruimtevolle woning met karakter in een geliefde, kindvriendelijke buurt, is dit een buitenkans. Deze elegante twee-onder-één-kapwoning aan de mooiste laan van Esse Laag combineert jaren ’30-charm met moderne luxe, en biedt met zijn 156 m² woonoppervlakte, diepe zonnige tuin en eigen parkeerplaats alles wat u nodig heeft voor een comfortabel en verfijnd leven. De woning (bouwjaar 1999) is recent grotendeels gemoderniseerd en verkeert in uitstekende staat van onderhoud, met onder meer een luxueuze keuken (2022) met kookeiland en vloerverwarming op de begane grond.

De begane grond straalt warmte en ruimte uit, met een L-vormige woonkamer van circa 60 m² die volop licht binnenlaat. De schuifpui en openslaande deuren zorgen voor een naadloze verbinding met de tuin, terwijl de halfopen keuken met erker een sfeervol hart vormt van het huis. Hier vindt u hoogwaardige inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat met Bora-systeem en een kookeiland. Aan de entreezijde is er een ruime inpandige berging van circa 10 m², perfect voor al uw opslagbehoeften.

Op de eerste verdieping vindt u drie comfortabele slaapkamers (circa 15 m², 9 m² en 8 m²), een volledig betegelde badkamer met ligbad en douche, en een separaat toilet. De tweede verdieping huisvest een sfeervolle slaapkamer van circa 20 m² met dakkapel, evenals een aparte was-/C.V.-ruimte met een H.R. combiketel (2014).

De buitenruimte is een echte aanwinst: de diepe, zonnige achtertuin biedt veel privacy en beschikt over twee terrassen, ideaal om op elk moment van de dag van de zon te genieten. De voortuin is royaal opgezet en biedt parkeergelegenheid op eigen terrein.

Gelegen in een groene, kindvriendelijke woonomgeving nabij scholen en winkels, is deze woning een unieke kans voor wie waarde hecht aan ruimte, stijl en comfort. Neem gerust contact op voor een bezichtiging en laat u overtuigen van de charme en kwaliteit van dit prachtige huis.