Veldewater 19

Een unieke woning in hartje Veldewater – ruimte, zon en centrale ligging in één

Stel je voor: een ruime eengezinswoning van 133 m² in de populaire, kleinschalige wijk Veldewater, waar levendigheid en rust hand in hand gaan. Met vier generously proportioned slaapkamers, een moderne L-vormige keuken en een zonnige tuin op het zuidwesten, biedt dit huis alle comfort die je zoekt – en dan nog eens op een centrale locatie, vlakbij winkels, scholen en het Hitlandbos. Een woning die niet alleen functioneert, maar ook indruk maakt met details als 10 zonnepanelen (2023), een uitgebouwde woonkamer en een onderhoudsvrije tuin met elektrisch zonnescherm.

Ideaal voor gezinnen, stelletjes of wie ook een thuis zoekt dat zowel praktisch als sfeervol is.

De ruime entree met meterkast en nette toiletruimte vormt de ingang naar een woning die van binnen en buiten straalt. Via een lichte, uitgebouwde woonkamer aan de tuinzijde stap je direct in een ruimte die uitnodigt tot ontspannen. De massief eiken houten vloer en de openslaande deuren met plissé hor creëren een open verbinding met de zonnige tuin, terwijl de ingebouwde trapkast handig extra bergruimte biedt.

De open keuken in L-opstelling is een kookparadijs met alle gemakken: een koelkast, vriezer, combi-oven/magnetron, vaatwasser, 4-pits inductie kookplaat met afzuigkap en een carrouselkast voor extra opslag. De tegels op de vloer zorgen voor een makkelijk onderhoud en vanuit de keuken geniet je van een leuk en vrij zicht op de vijver – een extra touch van rust en groen.

Op de eerste verdieping wacht een overloop die toegang geeft tot drie slaapkamers en een ruime badkamer met inloopdouche, dubbele wastafel, toilet en een designradiator. De twee slaapkamers aan de achterzijde zijn ruim en functioneel, waarvan één is voorzien van een vaste schuifkast. De derde slaapkamer aan de voorzijde biedt privacy en licht. De vloer is voorzien van laminaat, terwijl de muren deels zijn behangen en deels geschilderd of gestuct. Een praktische indeling die zorg draagt voor een prettige woonervaring.

De tweede verdieping is een absolute eye-catcher: een open ruimte ingericht als royale slaapkamer met een Velux dakraam (met verduistering en hor) en airco voor optimale comfort. De kamer beschikt over een inloopkast, waar ook de zonneboiler is ondergebracht. Via deze slaapkamer kom je in de afsluitbare wasruimte, waar de CV-installatie (2017) en mechanische ventilatiebox zijn geïnstalleerd.

Hier is ook ruimte voor de wasmachine en extra bergruimte achter de schotten. De zolder biedt dus niet alleen slaapruimte, maar ook slimme opslagmogelijkheden aan beide kanten.

De zonnige tuin op het zuidwesten is een echte pluspunt: met een achterom, buitenkraan en stenen berging van 7 m² is alles voorhanden om buiten te genieten. Het elektrisch zonnescherm zorgt voor schaduw op warme dagen, terwijl de onderhoudsvrije tuin weinig zorg vraagt. Een perfecte plek om te ontspannen, te dineren of de zon in te pikken.

Een locatie die alles biedt

Deze woning ligt in het hart van de populaire wijk Veldewater, waar de sfeer kleinschalig en gezellig is. Op loopafstand vind je winkelcentrum De Reigerhof, diverse scholen en openbaar vervoer, terwijl de uitvalswegen en het Hitlandbos snel bereikbaar zijn. Autovrijpad voor de deur en parkeerplaatsen in de buurt maken het ook praktisch om te wonen. Een ideale combinatie van rust, voorzieningen en groen.

Belangrijke details De woning is een tussenwoning met eigen grond en appartementsrecht. Er is geen erfpacht of canon van toepassing. De VvE-bijdrage bedraagt € 12,50 per maand en de servicekosten zijn € 10,00 per maand. De perceelgrootte is 123 m² en de gebruiksoppervlakte wonen 133 m².

De woning is voorzien van houten kozijnen met dubbelglas. Er is geen asbest, bodemverontreiniging, funderingsproblemen, achterstallig onderhoud, saneringsverplichtingen, vocht, houtrot of verzakking bekend. De woning is niet onder monumentenwet of beschermd stadsgezicht en er zijn geen verplichtingen tot sloop of renovatie. De bestemmingswijziging is wonen.