Batavierlaan 67

Deze lichtrijke, praktische 3-kamer-maisonnette met zuidoostelijk balkon en eigen berging ligt in het hart van Nieuwerkerk aan den IJssel, op loopafstand van het treinstation en op fietsafstand van het levendige Oude Dorp en winkelcentrum Reigerhof. Met drie ruime slaapkamers, een moderne badkamer en voldoende parkeergelegenheid op eigen terrein biedt deze woning uit 1964 een comfortabele en goed bereikbare thuisbasis, ideaal voor gezinnen of huishoudens die waarde hechten aan rust én gemak.

Via het open portiek op de begane grond bereik je de inpandige berging en de trapopgang naar de eerste verdieping, waar de sfeervolle woonkamer en keuken zich bevinden. De woonkamer ademt licht en ruimte dankzij grote raampartijen en openslaande deuren die direct toegang bieden tot het zonnige balkon, perfect voor een ochtendkoffie of een avondzonnetje. De hoekkeuken is praktisch ingericht met hoogwaardige apparatuur, waaronder een inductiekookplaat, wandafzuigkap, vaatwasser en koel-vriescombinatie, allemaal van bekende merken en recent vervangen of onderhouden.

Een ingebouwde kast verbergt de elektrische boiler, die in 2025 nieuw werd geplaatst. Het toilet op deze verdieping is volledig betegeld en voorzien van een hangend closet, terwijl de laminaatvloer de ruimtes een warme, nette uitstraling geeft.

Op de tweede verdieping wacht een royale overloop met een dubbele inbouwkast, waar drie slaapkamers en een moderne badkamer zich bevinden. De master bedroom ligt aan de voorzijde en geniet van veel daglicht, terwijl de twee achterste kamers momenteel in gebruik zijn als thuiskantoor en kinderkamer. De badkamer, vernieuwd in 2022, is ruim en functioneel met een inloopdouche, hand- en regendouche, een dubbel wastafelmeubel met verlichte spiegel en een badkamerventilator. Ook hier is laminaatvloer aangebracht, behalve in de badkamer zelf, waar de vloer voorzien is van tegels.

De locatie van deze woning is een ware aanrader: het treinstation ligt op een steenworp afstand, waardoor Rotterdam binnen mum van tijd bereikbaar is, terwijl de N219 en A20 je binnen enkele minuten op de snelweg zetten. Voor wie liever op de fiets stapt, liggen het Oude Dorp, Reigerhof en natuurgebied Hitland op fietsafstand, en zijn speeltuinen en basisscholen ook in de directe omgeving te vinden. De rustige woonwijk zorgt voor een prettige leefomgeving, terwijl alle voorzieningen binnen handbereik blijven.

Belangrijke details

• Bouwjaar: 1964
• Energielabel: E
• Eigendom: Eigen grond
• Verwarming: Blokverwarming
• Warm water: Elektrische boiler (eigendom, 2025)
• Kozijnen: Voorzijde houten kozijnen met standaard dubbele beglazing, achterzijde kunststof kozijnen met HR++-beglazing
• VvE: Actieve en goed functionerende Vereniging van Eigenaars met een maandelijkse bijdrage van € 289,72
• Bod: Via persoonlijk online account, na bezichtiging; biedingen worden na verkoop gedeeld met andere bieders (per 1 januari 2023)
• Oplevering: In overleg
• Clausules: Ouderdomsclausule en asbestclausule van toepassing

Benieuwd naar deze praktische, lichtrijke maisonnette in een van de meest gewilde wijken van Nieuwerkerk? Neem dan gerust contact met ons op voor een vrijblijvende bezichtiging – we laten je graag zien hoe deze woning jouw nieuwe thuis kan worden.