Europalaan 68

Een unieke kans om van dit royale, karaktervolle huis uit de jaren ’70 jouw eigen (t)huis te maken!

Stap binnen in deze prettig ingedeelde meanderwoning met een verrassend ruimtegevoel en een achtertuin van maar liefst 19 meter lang – ideaal voor privacy, zon en eventueel een eigen parkeerplek of carport. De locatie is top: op loopafstand van twee basisscholen, winkelcentrum Dorrestein en het NS-station (10 minuten lopen), met sportverenigingen, zwembaden en speelplaatsen in de buurt. Een huis met potentie, sfeer en ruimte – klaar om volgens jouw wensen vorm te krijgen.

De begane grond biedt een sfeervolle Z-vormige woonkamer met een gezellig zitgedeelte (ca. 5,23 x 3,60 m) aan de straatzijde en een ruim eetgedeelte (ca. 4,46 x 3,43 m) met uitzicht op de tuin. De erker in het zitgedeelte zorgt voor extra licht en karakter, terwijl de handige bergkast onder de trap praktische opslag biedt. Via de aangename hal met garderobe, toilet en meterkast bereik je de trap naar de verdiepingen.

De keuken, nog ingericht met de originele ‘American Kitchen’, is een collector’s item en biedt voldoende ruimte om uit te breiden naar een moderne woonkeuken met kookeiland. De vloer is in de gang en woonkamer klassiek parket, terwijl de keuken voorzien is van tegels.

Op de eerste verdieping wacht een ruime overloop met toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. Slaapkamer 1 (ca. 6,02 x 3,46/3,25 m) is een echte ruimte – gedeeltelijk afgescheiden met houten spijlen en voorzien van een ligbad en wastafel. Slaapkamer 2 (ca. 3,02 x 2,98 m) en Slaapkamer 3 (ca. 3,02 x 2,97 m) zijn compact maar functioneel, waarbij de laatste een wastafel heeft. De badkamer, bereikbaar vanaf de overloop (ca. 2,02 x 2,09 m), is nog origineel ingericht en betegeld uit 1969. De vloeren op deze verdieping zijn tapijt.

De tweede verdieping verrast met ruimte: een voorzolder met cv-combiketel en daglicht via een dakraam, en een royale zolderkamer (ca. 4,28 x 3,87 m) met kunststof dakkapel aan de tuinzijde. Deze ruimte biedt volop mogelijkheden – denk aan een tweede slaapkamer of een creatieve werkplek. Onder het schuine dak is extra bergruimte, en de vloer is voorzien van zeil (zolder) en tapijt (slaapkamer).

De achtertuin is een echte parel: 19 meter lang en 6,10 meter breed, gelegen aan de noordoostzijde. Met gevarieerde beplanting en klinkerbestrating kun je op verschillende plekjes de hele dag genieten van de zon. Achterin staat een stenen berging, en via het pleintje kun je met de auto achterom rijden – perfect voor een eigen parkeerplek of carport. Het perceel is 191 m² groot, met een gebruiksoppervlakte van 133 m².

Belangrijke details

• Bouwjaar woning: 1969
• Energielabel: C (geldig tot 2036)
• Verwarming & warm water: HR combiketel
• Ramen: Gedeeltelijk dubbel glas in houten kozijnen; kunststof kozijnen op de 1e verdieping (voorzijde)
• Juridische voorwaarden: Ouderdomsclausule, asbestclausule en niet-zelfbewoningsclausule worden opgenomen in de koopovereenkomst.

Klaar om deze woning te bezichtigen? Neem gerust contact op – we vertellen je graag meer over de mogelijkheden en hoe jij deze unieke woning kunt vormgeven!