Bladmos 25

Een zonnige starterswoning met karakter, ruimte en rust – klaar om in te trekken!

Stel je voor: een instapklare woning met een energielabel B, een zonnige tuin op het zuidoosten en een parkeerplaats voor de deur, allemaal gelegen in de rustige Mossenbuurt van Nieuwerkerk aan den IJssel. Sinds 2022 is dit huis flink gemoderniseerd, waardoor het nu niet alleen comfortabel, maar ook duurzaam en vol karakter is. Eigen grond en een praktische indeling maken het de perfecte plek voor starters die direct willen genieten zonder uitgebreide verbouwingen. En met de centrale ligging ben je binnen handbereik van winkels, scholen en de A20 – ideaal voor wie gemakkelijk de stad in kan of naar het groen wil ontsnappen.

Een woonhuis met hart en ziel

Deze woning uit 1977 heeft een praktische, open indeling die je meteen zult waarderen. Via de keurige voortuin kom je binnen in een hal met overkapping, waar je direct de sfeer van het huis oppikt. Hier vind je een toiletruimte met hangend closet en fonteintje, een was- en bergruimte met CV-ketel (2019) en een wasmachine-aansluiting – alles netjes ondergebracht voor een ordelijke begane grond.

Het hart van het huis is de ruime living, waar een sfeervol zitgedeelte aan de achterzijde grenst aan een uitgebouwde keuken in L-opstelling. Deze keuken is een echte alleskunner: voorzien van een degelijk blad, inductiekookplaat (2-4 kookzones) met geïntegreerde afzuiging, oven, combi-oven (Siemens), koelkast en vriezer (beiden AEG), vaatwasmachine en een carrouselkast. Voldoende bergruimte en een wasbak met spoelkraan maken het koken en eten een feestje. De gehele begane grond is voorzien van water- en krasbestendig laminaat (Quickstep), wat het onderhoud eenvoudig houdt.

Boven wacht een verlichte slaapverdieping met twee volwaardige slaapkamers, mogelijk gemaakt door de slimme plaatsing van een dakkapel. De voorste slaapkamer, met inbouwkast, geeft toegang tot de badkamer met ligbad (met thermostaatkraan), hand- en regendouche, wastafelmeubel en designradiator. Een tuimelraam met jaloezie zorgt voor een prettige daglichttoetreding.

Aan de achterzijde ligt de tweede slaapkamer, voorzien van een rolluik en eveneens uitgerust met inzethorren. Ook hier is de vloer bedekt met hetzelfde praktische laminaat, waardoor de hele woning een harmonieuze uitstraling heeft.

Een tuin die uitnodigt tot ontspannen

Achter het huis wacht een ruime, onderhoudsarme betegelde tuin op het zuidoosten – perfect voor zomerse middagen in de zon of gezellige barbecues. De tuin is flink aangepakt: nieuwe schuttingen, een overkapping direct achter de woning en een aluminium schuur met elektra maken van deze buitenruimte een echte oase. Of je nu wilt genieten van de zon, beschut wilt zitten of de schuur wilt gebruiken voor hobby’s of opslag, hier is voor elk wat wils.

Voor de deur vind je een parkeerplaats, zodat je auto veilig en dichtbij staat. De voortuin is keurig aangelegd, en samen met het autovrije pad waar de woning aan ligt, voelt de omgeving rustig en kindvriendelijk.

Een locatie met alle voorzieningen en gemak

De Mossenbuurt is een rustige woonwijk op loopafstand van speeltuinen, parken (zoals het IJsselpark en Groene Hart Park) en basisscholen. Voor dagelijkse boodschappen kun je terecht bij winkelcentrum Reigerhof, en het gezellige Oude Dorp van Nieuwerkerk aan den IJssel met winkels en horeca is binnen fietsafstand. De ontsluiting is uitstekend: via de Europalaan bereik je snel de Hoofdweg, N219 en de A20, waardoor Rotterdam, Gouda en de omliggende gebieden binnen handbereik liggen.

Ook het openbaar vervoer (bus, trein) is goed bereikbaar, zodat je flexibel kunt reizen.

Belangrijke details

• Eigen grond (geen erfpacht of appartementsrecht).
• Bouwjaar: 1977.
• Energielabel: B.
• Isolatie: kruipruimte, vloer, gevel en dak zijn goed geïsoleerd.
• Ramen: kunststof en hardhouten kozijnen met isolerende beglazing.
• Verwarming: CV-ketel (2019) voor verwarming en warm water.
• Ventilatie: mechanisch.
• Internet: glasvezel.
• Clausules: ouderdomsclausule en asbestclausule van toepassing.
• Oplevering: in overleg.
• Meetmethode: NEN2580 (zie disclaimer).
• Rechtsgeldige koop: alleen na ondertekening van de koopovereenkomst (geen mondelinge afspraken).

Een huis met verhaal – en jouw volgende hoofdstuk

De eigenaren vertellen: *"Als starters was dit huis voor ons de ultieme droomplek om te beginnen. Wat we het allermeeste gaan missen, is de ruime woonkamer – waar je in veel starterswoningen moet inleveren op ruimte, konden wij hier moeiteloos een grote loungebank én een flinke eettafel kwijt. Het is de perfecte plek voor gezellige avonden met vrienden, uitgebreid tafelen of gewoon ontspannen na een drukke dag.

Niet alleen het huis, maar ook de plek gaan we enorm missen: een heerlijk rustig straatje waar je echt nog de rust ervaart. Dit huis voelt direct als een warme, veilige haven."*

Wil je deze leuke, geschakelde woning met eigen ogen bekijken? Wij nodigen je graag uit voor een vrijblijvende bezichtiging. Na afloop kun je bij interesse een bod uitbrengen via ons handige online portaal – waar je gestructureerd en weloverwogen kunt bieden, zonder dat andere partijen je bod zien.

Let wel: sinds 1 januari 2023 wordt je bod pas gedeeld met andere bieders nadat de woning definitief verkocht is.

Eigen woning nog niet verkocht? Wij komen graag bij je langs voor een kosteloze waardebepaling. Neem nu contact met ons op voor een vrijblijvende kennismaking.