Bladmos 34

Een ruime, zonnige gezinswoning met een verrassend lange tuin en alle gemakken van nu

Stel je voor: een ruime, lichtdoorstroomde woning met een verrassend lange achtertuin van 15 meter, waar je zowel in de zon als in de schaduw kunt genieten. Deze praktisch ingerichte gezinswoning in de leuke Mossenbuurt biedt alle comfort van thuis, van een gemoderniseerde keuken en badkamer tot een zonnig dakterras en 13 zonnepanelen voor een energielabel A. Met vier slaapkamers, een handige berging en een centrale ligging dichtbij winkels, scholen en openbaar vervoer, is dit het perfecte plekje voor gezinnen die ruimte en gemak waarderen.

Een huis met karakter en moderne gemakken

De begane grond is praktisch en sfeervol ingericht, met een uitgebouwde entree die direct uitkomt op een ruime hal met garderobe, meterkast en een modern toilet. Hier vind je ook de praktische berging (ca. 3,23 x 1,86 m), nu in gebruik als werkkamer, maar met voldoende hoogte om alles netjes op te bergen. De sfeervolle woonkamer is tuingericht en biedt met zijn grote ramen en deur naar het terras een open verbinding met de buitenruimte.

Ruimte genoeg voor een gezellig zitgedeelte en een eetplaats, zodat je zowel kunt ontspannen als samen kunt dineren.

De halfopen keuken (verzorgd ingericht in 2018) staat in hoekopstelling en is voorzien van een apparatenwand met elektrische kookplaat, oven, magnetron, koelvrieskast en vaatwasser. Het roomwitte aanrechtblad met houtlook geeft een frisse uitstraling, terwijl de keuken via een brede doorgang contact houdt met de woonkamer. De vloer is hier betegeld, terwijl de hal en woonkamer zijn voorzien van moderne, brede laminaatvloer – makkelijk schoon te houden en duurzaam.

Ruime slaapkamers en een badkamer met alle gemakken

Op de eerste verdieping vind je drie ruime slaapkamers (4,52 x 3,10 m, 4,12 x 2,22 m en 3,12 x 2,23 m) en een modern ingerichte badkamer (2,30 x 2,22 m) met inloopdouche, wastafelmeubel en toilet. De laminaatvloer zorgt voor een verzorgde uitstraling, terwijl de rechte muren de ruimtes luchtig en licht doen aanvoelen.

De tweede verdieping is eveneens ruim en functioneel, dankzij de rechte wanden die extra ruimte creëren. Hier vind je een grote 4e slaapkamer (4,52 x 3,10 m / 4,05 m) met een hoge nok, perfect voor een kinderkamer of gastenslaapplaats. Daarnaast is er een afsluitbare wasruimte (2,53 x 2,23 m) met aansluitingen voor wasmachine en droger, inclusief kastruimte voor wasmiddel en een plek om kleding te drogen. De CV-ketel (Nefit Proline, 2021) zorgt voor efficiënte verwarming en warm water.

Het hoogtepunt van deze verdieping is het zonnige dakterras (4,53 x 2,92 m), waar je beschut en privacy kunt genieten van de buitenlucht. Een echte extra die deze woning nog aantrekkelijker maakt!

Een tuin vol mogelijkheden en een centrale locatie

De lange achtertuin van 15 meter is een echte troef: onderverdeeld in een betegeld terras bij de achtergevel, een houten berging met overkapping in het midden en een loungegedeelte achterin. Door de lengte kun je altijd een plekje vinden in de zon of in de schaduw. Een poort leidt naar een achtergelegen pleintje, zodat je de tuin optimaal kunt benutten.

De woning ligt in de rustige Mossenbuurt, waar alleen bestemmingsverkeer is. Je bent dichtbij winkels, scholen, het park en openbaar vervoer, terwijl uitvalswegen snel bereikbaar zijn. Een ideale locatie voor gezinnen die gemak en groen willen combineren.

Belangrijke details

• Bouwjaar woning: 1977
• Perceelgrootte: 140 m² (eigen grond)
• Gebruiksoppervlakte wonen: 125 m²
• Alle kozijnen: Kunststof met HR++ glas
• Gevelbekleding: Kunststof
• Verwarming: CV combiketel (Nefit Proline, 2021)
• Zonnepanelen: 13 stuks (geïnstalleerd in 2020)
• Energielabel: A (geldig tot 2035)
• Asbestclausule en ouderdomsclausule worden opgenomen in de koopovereenkomst.

Klaar om deze gezellige woning te ontdekken? Neem gerust contact op voor een bezichtiging – we vertellen je graag alles over de mogelijkheden!