Goudmos 68

Een lichtgevende benedenwoning met luxe details en een groene oase

In het rustige en groene Nieuwerkerk aan den IJssel ligt deze instapklare benedenwoning (maisonnette), die met zorg is verbouwd en modern afgewerkt. De woning biedt een luchtige woonkamer met grote raampartijen, een moderne keuken en badkamer uit 2019, twee ruime slaapkamers en een fraai aangelegde tuin uit 2023 met meerdere zitplekken en voldoende privacy. Dankzij het aangekochte snippergroen is de buitenruimte groter dan gebruikelijk, perfect om van te genieten.

Beganegrund: licht, ruimte en comfort De woning begint met een entree waar de meterkast en een toilet met fonteintje zijn geplaatst. De trapopgang leidt naar de eerste verdieping, terwijl de woonkamer direct een warm welkom geeft dankzij de grote raampartijen die het licht binnenlaten. Openslaande deuren aan de achterzijde en een extra deur aan de zijkant zorgen voor een vloeiende overgang tussen binnen en buiten. Onder de trap bevindt zich een handige bergkast, en aan de voorzijde ligt de moderne keuken uit 2019, voorzien van inbouwapparatuur zoals een oven, inductiekookplaat, vaatwasser en koelkast. De gehele begane grond is voorzien van vloerverwarming, wat zorgt voor een aangename warmteverdeling.

De tuin: een groene oase met extra ruimte De tuin, die in 2023 volledig is vernieuwd, is onderhoudsarm aangelegd en biedt meerdere zitplekken, stroompunten en verlichting. Dankzij het aangekochte snippergroen is het perceel breder dan standaard, waardoor u meer buitenruimte heeft om van te genieten. Er is voldoende ruimte voor een loungeset, een gezellige buitentafel of een plek voor uw hond. De tuin sluit naadloos aan op de woonkamer, waardoor u optimaal kunt profiteren van het buitenleven. Een berging met wasbak en stroomaansluiting biedt extra bergruimte, ideaal voor fietsen, gereedschap of een kleine hobbyhoek.

Eerste verdieping: ruimte en modern comfort Op de eerste verdieping bevinden zich twee ruime slaapkamers, beide voorzien van grote ramen die voor voldoende licht en ruimtelijkheid zorgen. De kamers zijn goed in te delen en bieden voldoende ruimte voor een tweepersoonsbed en kastruimte. De moderne badkamer uit 2019 beschikt over een inloopdouche, dubbele wastafel en toilet, eveneens voorzien van vloerverwarming. Op de overloop bevindt zich een bergruimte met aansluitingen voor wasmachine en droger, de cv-installatie (Vaillant ecoTEC plus, 2015) en een mechanisch ventilatiesysteem uit 2021, dat de afgelopen jaren goed is onderhouden.

Een charmant dorp met alle voorzieningen Nieuwerkerk aan den IJssel is een gezellig dorp met een fijne mix van natuur, sportmogelijkheden en gezelligheid. Liefhebbers van buitenleven kunnen genieten van de prachtige golfbaan, terwijl gezinnen terecht kunnen in zwembad het Polderbad. Het historische Oude Dorp biedt een sfeervolle uitstraling met winkels en horecagelegenheden, zoals Nonna’s Cucina en HIT eten & drinken. Dankzij een goede treinverbinding bent u in slechts 15 minuten in het centrum van Rotterdam. Voor gezinnen is er een ruime keuze aan basisscholen en voortgezet onderwijs, waaronder het Thorbecke en het Comenius College.

Klaar om te bewonderen? Deze woning is grote deels voorzien van kunststofkozijnen met HR++ glas (met uitzondering van de voor- en achterdeur) en heeft een actieve VVE met een maandelijkse bijdrage van € 165,-. De meting is gebaseerd op de NEN2580, maar let wel: een mondelinge overeenstemming is niet rechtsgeldig. Pas na ondertekening van de koopovereenkomst is de verkoop definitief.

Laat u verrassen door deze instapklare woning en plan een bezichtiging bij Van der Panne woning- & bedrijfsmakelaardij. Neem uw eigen NVM-makelaar mee voor goed advies bij de aankoop van uw nieuwe woning!