Mezendaal 330

Welkom in dit sfeervolle en ruimtelijke gezinshuis in de geliefde Dalenbuurt, waar comfort en praktische indeling samenkomen. Dit huis uit 1980 is in 2015 verrijkt met een fraaie aanbouw aan de achterzijde, waardoor je direct geniet van een lichte en open leefruimte van maar liefst 50 m². De kunststof kozijnen met HR++ glas zorgen niet alleen voor een moderne uitstraling, maar ook voor onderhoudsarm genot – een groot voordeel voor elke bewoner.

De entree van het huis ademt direct een warme, uitnodigende sfeer. Via een uitgebouwde entree met tochtportaal en meterkast kom je in een ruime hal met toilet en een trap naar de bovenverdiepingen. De woonkamer, die door de aanbouw een royaal formaat heeft gekregen, is een waar lichtpunt: hier vind je zowel een gezellig zitgedeelte als een royaal eetgedeelte, perfect voor gezellige avonden met familie en vrienden.

De open keuken uit 2012, in hoekopstelling, biedt alle gemakken met inbouwapparatuur zoals een gaskookplaat, oven, koel/vriescombinatie en vaatwasser. Een hoge bartafel maakt het af, terwijl een leuk doorkijkje naar de voorzijde zorgt voor extra ruimtelijk gevoel. De tegelvloer in hal, woonkamer en keuken geeft het geheel een frisse, onderhoudsvriendelijke afwerking.

Op de eerste verdieping wacht een zorgvuldig ingerichte slaapverdieping met drie slaapkamers en een moderne badkamer. De grootste slaapkamer (5,38 x 2,97 m) ligt aan de tuinzijde en is voorzien van airco voor optimale temperatuurbeheersing. De sfeervolle slaapkamer met dakraam en zijraam (4,21 x 2,24 m) en de derde kamer (3,06 x 2,38 m) bieden voldoende ruimte voor een comfortabel leven. De badkamer (2,10 x 1,90 m), gemoderniseerd in 2008, is voorzien van een douchecabine, wastafelmeubel en toilet. De overloop is betegeld, terwijl de slaapkamers een warme laminaatvloer hebben.

Op de tweede verdieping vind je een extra slaapkamer (4,52 x 2,33 m) met dakkapel, die door de uitbouw aan de achterzijde veel licht en ruimte biedt. Daarnaast is er een ruime voorzolder met volop bergruimte en een bereikbare bergvliering via een vlizotrap. Een afsluitbare wasruimte met aansluitingen voor wasmachine en cv-ketel maakt deze verdieping compleet.

De tuin is een heerlijke uitbreiding van het huis: met een lengte van 13 meter biedt hij zowel zonnige als beschaduwde plekken, ideaal voor ontspanning. Een sfeervol klinkerpaadje, borders met planten en struiken, en een coniferenhaag zorgen voor privacy en groen. Een houten berging met afdak biedt ruimte voor fietsen of opbergspullen, terwijl de voortuin een knus zitje mogelijk maakt.

Dit huis ligt niet alleen centraal, maar ook op loopafstand van voorzieningen zoals winkelcentrum Reigerhof. Met slechts tien minuten wandelen bereik je het treinstation, en ook scholen en het park zijn prima bereikbaar. Voor de kinderen zijn er in de buurt leuke speeltuintjes te vinden.

Belangrijke details

Bouwjaar woning: 1980 | Aanbouw: 2015 | Perceelgrootte: 170 m² | Gebruiksoppervlakte: 127 m² | Energielabel B (geldig tot 17-07-2036) | Verwarming en warm water via cv combiketel uit 2024 | Gevels opnieuw gevoegd en geïmpregneerd. In de koopovereenkomst zullen de ouderdomsclausule en de asbestclausule worden opgenomen.