Ravendaal 15

Een ruime, verzorgde eindwoning met karakter, zon en ruimte – alles binnen handbereik in Nieuwerkerk aan den IJssel

Stel je voor: een ruime vierkamerwoning aan de Ravendaal 15, waar zonlicht door de ramen stroomt en een verzorgde tuin op het westen uitnodigt tot ontspannen. Deze woning, gelegen op een eigen grondperceel van 171 m², combineert ruimte, comfort en een ideale locatie – alles wat je zoekt voor een thuis waar je je direct thuis voelt. Met een moderne keuken, een badkamer met inloopdouche en een aanpandige stenen berging voor extra opslag, is deze woning niet alleen functioneel, maar ook zorgvuldig onderhouden en grotendeels gemoderniseerd.

De woning straalt een verzorgde uitstraling uit dankzij de strakke afwerking van alle wanden en plafonds, waarbij de begane grond en verdiepingen zijn voorzien van een fraaie laminaatvloer. De moderne keuken met inbouwapparatuur en voldoende werkruimte is het hart van de woning, perfect om uitgebreid te koken en gezellig samen te komen. De badkamer op de eerste verdieping is voorzien van een hangend closet, een inloopdouche en een wastafelmeubel, terwijl het toilet op de begane grond met hangend closet en fonteintje in een lichte kleurstelling is afgewerkt.

In 2021 is een nieuwe Intergas Kombi HRE combiketel geïnstalleerd, wat zorgt voor een efficiënte en comfortabele verwarming.

De strak aangelegde, groene achtertuin is een echte pluspunt: hier kunt u heerlijk genieten van de buitenruimte, beschut door een houten berging en overkapping aan de achterzijde. De tuin is niet alleen goed bereikbaar via de achterom, maar ook ideaal georiënteerd op het westen, zodat u lang geniet van de avondzon. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich een aanpandige stenen berging, voorzien van elektra, die handige extra opslagruimte biedt.

De indeling van de woning is functioneel en ruimtelijk: op de beganegroond vindt u de voortuin, de aanpandige berging, een woningentree, een hal met toegang tot de meterkast, het toilet en de trap naar de eerste verdieping. De woonkamer is een fijne leefruimte met voldoende plaats voor een comfortabele zithoek en eethoek, en biedt direct toegang tot de keuken en de tuin. Op de eerste verdieping komen drie slaapkamers en de badkamer, terwijl de tweede verdieping de vierde slaapkamer herbergt, voorzien van veel bergruimte.

Deze woning ligt in een rustige straat nabij het winkelcentrum Reigerhof, waar u gemakkelijk uw dagelijkse boodschappen kunt doen. In de directe omgeving vindt u diverse basisscholen, kinderopvang, speeltuinen en sportverenigingen, waardoor deze locatie ook ideaal is voor gezinnen. Het NS-station Nieuwerkerk aan den IJssel is op loopafstand, zodat u snel in Rotterdam bent. Daarnaast zijn de A20 en A12 snel bereikbaar, en biedt de omgeving volop mogelijkheden voor wandelen, fietsen en recreëren in het Groene Hart en langs de Rotte.

Wilt u deze woning nader bekijken of meer informatie ontvangen? Neem dan contact met ons op via het contactformulier op onze website of Funda. Wij plannen graag een vrijblijvend bezichtiging met u in, ook online.

Kolpa van Leeuwen Makelaars Nieuwerkerk is de makelaar van de verkoper. Wij adviseren u uw eigen NVM-makelaar in te schakelen om uw belangen te behartigen bij de aankoop van dit object.

Belangrijke details

Deze informatie is door Kolpa van Leeuwen Makelaars Nieuwerkerk met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.

Toelichtingsclausule NEN2580: De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. Koper is uitgenodigd de opgegeven oppervlakte(s) van het gekochte op juistheid te controleren en heeft inzage in het meetrapport waarbij woonruimte en overige ruimte gesplitst zijn.

Notariskeuze koper is voorbehouden aan goedkeuring van de verkopende partij.