Parallelweg-Zuid 75

Een tijdloze jaren ’30-woning met alle moderne comforts – perfect voor gezinsleven en ontspannen wonen

Stel je voor: een charmante twee-onder-één-kapwoning waar de warme sfeer van de jaren ’30 naadloos samenvalt met het wooncomfort van nu. Deze instapklaar familiehuis van 122 m² biedt ruimte, privacy en een unieke locatie in het gezellige Oude Dorp van Nieuwerkerk aan den IJssel, waar je op loopafstand bent van winkels, horeca en de Hollandse IJssel. Met 344 m² eigen grond, een zonnige zuidoostelijke tuin en voldoende parkeergelegenheid op eigen terrein is dit een woning die zowel praktisch als sfeervol scoort. Absoluut een plek waar je je direct thuis voelt.

Een woonervaring die indruk maakt – van entree tot dakkapel

Via de ruime voortuin, waar je gemakkelijk meerdere auto’s kunt parkeren, bereik je de zijentree van de woning. In de hal ontvang je je bezoekers bij een op maat gemaakte schoenenkast, terwijl de modern toilet en vernieuwde meterkast voor extra functionaliteit zorgen. Maar het echte hart van de woning begint in de royale woonkeuken, een luxe keuken die in 2018 compleet vernieuwd is.

Hier vind je alles wat je je wens kon wensen: een 5-pits Smeg gasfornuis met oven, een combi-oven, een grote koelkast en vriezer, een wijnklimaatkast en een vaatwasser. Het spoeleiland met zitje nodigt uit voor gezellige koffiemomenten, terwijl de uitgebreide inbouwapparatuur en vloerverwarming onder de moderne tegelvloer voor comfort zorgen. De keuken is niet alleen functioneel, maar ook sociaal: de ruime eethoek biedt plek voor lange diners met familie en vrienden, en de openslaande deuren scheppen een vloeiende overgang naar de sfeervolle veranda en de zonnige achtertuin.

Zodra het weer het toelaat, verdwijnen de grenzen tussen binnen en buiten – een uniek gevoel van vrijheid.

Aan de voorzijde van de woning ligt de lichte en royale woonkamer, waar een (gas)haard voor gezellige avonden zorgt en de nieuwe PVC-vloer een frisse uitstraling geeft. Vanuit deze ruimte loop je direct naar de trap die je naar de eerste verdieping voert.

De eerste verdieping: ruimte, privacy en luxe

Op de eerste verdieping wacht een overloop die als centrale hub fungeert, met toegang tot alle vertrekken en een aparte wasruimte voor extra gemak. Aan de achterzijde vind je de masterbedroom, een ruime slaapkamer met dakkapel, Velux dakraam en airconditioning – de perfecte plek voor een ononderbroken nachtrust. Naast de master slaapt de tweede slaapkamer ook comfortabel, eveneens voorzien van een dakkapel en airconditioning.

Het hoogtepunt van de verdieping is echter de moderne badkamer, die in 2018 compleet vernieuwd is. Hier geniet je van een ruime inloopdouche, een badkamermeubel met dubbele wastafel en een toilet, alles in een strakke, tijdloze uitvoering.

De tweede verdieping: de derde slaapkamer met uitzicht

Op de tweede verdieping bevindt zich een derde slaapkamer, eveneens voorzien van een dakkapel en een vaste kast waar de nieuwe cv-ketel (2025) is geïntegreerd. Deze kamer biedt extra privacy en ruimte, ideaal voor gasten of een kinderkamer.

Een tuin vol zon, privacy en gemak

Achter de woning strekt zich een zonnige tuin op het zuidoosten uit, waar je volop privacy geniet. De tuin is niet alleen een oase van rust, maar ook functioneel: er is een dubbele berging aanwezig voor al je spullen. De sfeervolle veranda, voorzien van heaters, is de perfecte plek om in de herfst of lente te genieten van de buitenlucht – of om in de zomer de avond uit te laten lopen met een glas wijn.

Een locatie die alles biedt: van natuur tot stad

Nieuwerkerk aan den IJssel is een dorp dat natuur, ontspanning en gezelligheid perfect combineert. Het Oude Dorp vormt het historische hart van het dorp, met een sfeervol aanbod aan winkels en horecagelegenheden. Voor natuurliefhebbers is er de prachtige golfbaan in een groene omgeving, terwijl gezinnen genieten van het Polderbad voor verfrissende duiken. Sportief? In Nieuwerkerk vind je een voetbalclub, tennisclub, hockeyclub en dansschool – er is voor ieder wat wils.

De woning ligt op loopafstand van het Oude Dorp, maar ook uitstekend bereikbaar via de trein: in 15 minuten sta je in het centrum van Rotterdam. Hier vind je restaurants zoals Nonna’s Cucina en HIT eten & drinken, waar je kunt genieten van een ontspannen lunch of een borrel. Voor gezinnen is er ruime keuze in onderwijs: zeven basisscholen, waaronder de Elimschool, Gideonschool, Montessorischool en Prins Willem Alexanderschool, en twee middelbare scholen: het openbare Thorbecke en het christelijke Comenius College.

Belangrijke details

• Eigen grond: De woning staat op eigen grond (geen erfpacht).
• Gebruiksoppervlakte: De 122 m² woonoppervlakte is gemeten volgens de NEN2580-meetinstructie. Deze methode sluit interpretatieverschillen niet volledig uit.
• Rechtsgeldige koop: Een mondelinge overeenstemming is niet rechtsgeldig. Pas na ondertekening van de koopovereenkomst is sprake van een bindende koop (artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek).
• Makelaar: Van der Panne woning- & bedrijfsmakelaardij is de makelaar van de verkoper. Neem uw eigen NVM-makelaar mee voor advies bij de aankoop.

Klaar om deze unieke woning te ontdekken? Neem gerust contact op voor een persoonlijke bezichtiging – we laten je graag alles zien!