Witmos 12

Een tijdloos gezinshuis met zon, ruimte en karakter in hartje Mossenburg

Stel je voor: een ruim, licht en sfeervol woonhuis uit 1977, waar de zon zich graag laat zien in een verzorgde, zonnige achtertuin van 65,45 m². Dit huis, waar de huidige eigenaar al 48 jaar met plezier woont, biedt niet alleen een open ligging tegenover groenstrook en singel, maar ook een ideale mix van rust en nabijheid van alle dagelijkse voorzieningen. Met een gebruiksoppervlakte van 141 m² en een energielabel B (geldig tot 2036) is dit een royaal gezinshuis dat uitnodigt om te wonen, te genieten en te dromen.

De entree ontvangt je met een ruime gang, uitgerust met een praktische garderobe, handige bergkast en een toilet. Hier vind je ook de trap die je omhoog voert naar de verdiepingen. Als je doorstapt naar de tuingerichte woonkamer, valt direct de aangename lichtval op – een ruimte die perfect is ingericht met een gezellige zit rond een open haard en een eetgedeelte met plaats voor een grote tafel.

De woonkamer ademt een warme, open sfeer, terwijl de ruime keuken aan de voorzijde van het huis – momenteel nog deels afgesloten door een muur – vol mogelijkheden zit. Een veelvoorkomende verbouwing bij dit type woning is het verwijderen van deze scheidingsmuur, waardoor je een mooie (woon)keuken met kookeiland kunt creëren. De huidige keuken uit 1993 is voorzien van een kunststof keuken in hoekopstelling, en er is een handige bijkeuken met wasmachineaansluiting.

In de gang, woonkamer, keuken en bijkeuken ligt een marmeren vloer met vloerverwarming, wat zorgt voor een aangename warmte onder je voeten.

Op de eerste verdieping vind je een overloop die toegang geeft tot de slaapkamers. Slaapkamer 1 is een ruime, samengevoegde kamer (ca. 5,45 x 5,18 m) met een ingebouwde douche en wastafelmeubel – een praktische oplossing die bij renovatie is toegevoegd. Indien gewenst kan de oorspronkelijke indeling weer worden hersteld. Slaapkamer 2 (ca. 3,95 x 3,40 m) heeft een aangrenzend gedeelte (ca. 2,01 x 1,70 m) dat iets lager ligt. De badkamer, een originele uitvoering uit 1978, herbergt een ligbad, wastafel en toilet.

Op de overloop ligt tapijt, terwijl de slaapkamers zijn voorzien van laminaat.

De tweede verdieping biedt een grote slaapkamer (ca. 4,00 x 5,45 m) met een sfeervolle hoge nok en lichtinval via een dakraam. De vloer is hier ook laminaat. Daarnaast is er een handige, afsluitbare bergruimte (ca. 5,45 x 1,20 m) met opstelling voor de HR combiketel uit 2015, die voor verwarming en warm water zorgt.

Achter het huis wacht een verzorgde tuin (ca. 11,00 x 5,95 m) met een betegeld terras direct bij de gevel en speelse borders vol gevarieerde planten en struiken. Door de zuidwestelijke ligging kun je heerlijk van de zon genieten. Achter in de tuin staat een stenen fietsenberging, en er is een poort naar de straat of het parkeerpleintje. Wie wilt, kan achter in de tuin zelfs een eigen parkeerplaats realiseren.

Dit huis ligt in een rustige, ideale omgeving op korte afstand van het park, scholen, winkels, het oude dorp en openbaar vervoer. Een perfecte plek om te wonen, te ontspannen en tegelijkertijd alle voorzieningen binnen handbereik te hebben.

Ben je benieuwd hoe dit huis zich voelt? Plan een bezichtiging en ervaar zelf de sfeer, ruimte en zon van dit unieke woonhuis in de Mossenburg.

Belangrijke details

• Bouwjaar woonhuis: 1977
• Perceelgrootte: 162 m² (eigen grond)
• Gebruiksoppervlakte wonen: 141 m²
• Verwarming en warm water: CV combiketel uit 2015
• Ramen: Gedeeltelijk dubbel glas in houten kozijnen
• Energielabel: B (geldig tot 2036)
• In de koopovereenkomst: Ouderdomsclausule en asbestclausule worden opgenomen
• Oplevering: Januari 2027