Kolfbaan 24

Verrassend ruim wonen midden in het levendige centrum van Nieuwkoop, met alle gemakken van een appartement én de ruimte van een eengezinswoning. Deze ruime maisonnette van ca. 117 m² biedt drie slaapkamers, een eigen zonneterras én een parkeerplaats en berging in de afgesloten parkeergarage – ideaal voor wie stijlvol en centraal wil wonen zonder concessies te doen aan comfort.

Het complex Nieuwe Cope, gebouwd in 2004, ligt op een fijne plek in het dorpscentrum, waar je vanuit huis uitkijkt over groen en het bruisende centrum. Winkels, restaurants en terrassen zijn op loopafstand, net als de Nieuwkoopse Plassen voor wie graag wandelt, fietst of een dagje op het water doorbrengt. Nieuwkoop is bovendien uitstekend bereikbaar: Alphen aan den Rijn ligt dichtbij, en steden als Amsterdam, Utrecht, Rotterdam en Den Haag zijn binnen handbereik. Schiphol bereik je zelfs in ongeveer een half uur.

De entree van de woning ligt direct aan het eigen terras, waardoor je bij binnenkomst meteen dat fijne buitengevoel ervaart. Via de hal met meterkast, nette toiletruimte en praktische voorraadkast onder de trap bereik je de woonkamer. Deze ruime kamer met plavuizen en vloerverwarming biedt kamerhoge ramen en een Frans balkon, met een fraai uitzicht over het centrum en de omgeving.

De open keuken, in een crème kleurstelling met licht composiet werkblad, is voorzien van een 4-pits gaskookplaat, afzuigkap, koel-/vriezer, combioven, vaatwasser en verlichting onder de bovenkasten. De eethoek bij de openslaande deuren naar het terras geeft het gevoel van een woonkeuken, en door de oostelijke ligging kun je hier heerlijk in de zon zitten – ideaal voor een lounge-set of tuintafel. Een buitenkraan maakt het verzorgen van planten in de plantenbakken eenvoudig.

Op de tweede verdieping vind je drie slaapkamers en een luxe badkamer. De twee slaapkamers aan de binnentuinzijde hebben een leuke raampartij en openslaande deur, terwijl de royale ouderslaapkamer van ca. 25 m² uitblinkt met schuifdeurkasten en grote rondbogen ramen met twee openslaande ramen. De slaapkamers aan de voorzijde zijn na de bouw gesplitst en kunnen eenvoudig weer samengevoegd worden tot één ruime kamer.

De badkamer is voorzien van luxe tegelwerk, inbouwspots, een ligbad, aparte douche, wandcloset, wastafelmeubel, handdoekradiator en mechanische ventilatie, en er is zelfs een aparte was-/stookruimte. Daarnaast is er een kamer ingericht met een infrarood sauna voor extra ontspanning.

Boven de slaapkamers bevindt zich een praktische vliering, bereikbaar via een losse trap – perfect voor het opbergen van spullen die je niet dagelijks nodig hebt. Aan het binnenplein grenst je privéterras, afgezet met een pergola en bloembakken, waar je in alle rust kunt genieten van het dorpsleven.

De afgesloten parkeergarage biedt een eigen parkeerplaats en een fietsenberging met elektra, naast een gezamenlijke fietsenstalling voor de bewoners van het complex. De kelder is zowel via de trap als de lift bereikbaar.

Deze maisonnette is een zeldzame kans voor wie veel woonruimte, drie slaapkamers en een eigen buitenplek wil combineren met de charme van het gezellige Nieuwkoop. Benieuwd hoe het voelt om hier te wonen? We laten je de woning graag persoonlijk zien. Neem voor een bezichtiging contact op met Bij Corina Woningmakelaardij.

Belangrijke details

• Bouwjaar: 2004
• Energielabel: A
• VvE: actief, bijdrage ca. € 220,- per maand
• Cv-ketel: vernieuwd in 2025
• Parkeerplaats en fietsenberging in afgesloten parkeergarage
• Slaapkamers aan de voorzijde zijn na de bouw gesplitst en kunnen weer samengevoegd worden